文/maomaobear
最近两天，一篇科研工作者逃离北京的文字在网上热传。其实这篇文字是知乎上的一个关于北京房价的回答，然后被转到了清华的BBS，进而在媒体发酵，引起各方关注。甚至两会代表也在讨论这个问题。
而事实上，知乎的这个问题引发了多个论坛的热论，出来抱怨的也不仅仅是一个北大毕业的科研博士。清华的毕业生、协和的医生、外交部工作人员纷纷匿名回答，说自己已经或者准备逃离北京。
大城市房价高并不是北京一个孤例，上海、深圳的房价同样高昂。房价泡沫也不是股例，中国人都对东京1991和香港1997年的房价泡沫很熟悉。房价正在把年轻人赶出一线城市，也让用人的互联网公司遇到麻烦。
这个问题能不能解决呢？我们来看一下。
一、中国的高房价问题
中国一直到90年代，都是公有制住房体系，房屋是公有的，分配的，个人拿一点象征性房租。
后来朱镕基先搞分税制，断掉地方政府的财源，然后又开始房改，私有制住房开始兴起。
而被分税制分走了财源的地方政府学习了香港的土地招拍挂制度，开始经营城市，以土地出让金弥补财政收入，中国进入了房价持续上涨的时期。
2001年中国入世以后，经济快速发展，城市化进程快速推进，产生了大量购房需求。而城市土地供给招拍挂，土地供给量在地方政府手里，房屋供应量在开发商手里。开放商要从政府手中买地，这是一个两级垄断的体系。
供给垄断，需求市场化，自然就是价格不断上涨。这与香港的房价如出一辙。
价格上涨，二手房又可以交易，房屋就不仅仅是自住用途，而是高回报的投资渠道。投资需求与自住需求叠加，需求更加旺盛。而供给两级垄断。这样房价虽然有重重限购措施，依然不断上涨。
对于一线的北京上海深圳来说，经济中心往往是资金集中的地方，央行放出来的M2也集中在此。有了高回报的投资品，这些地方有能力把这个投资品的价格不断推高。所以一线城市的房价上涨尤其快速猛烈。
这种猛烈上涨进而吸引了全国各地的资金，全国的资金都在炒一线的房子，房价超过香港1997年也就不足为怪了。
这对已经拥有房产的人来说，是资产的快速升值，但是对还没工作的学生来说，则是买房门槛越来越高。
开始是普通打工者买不起房，后来是二三流大学的学生当蚁族，如今是清华北大的博士也买不起房子了。
一线房产的属性从商品变成了投资品。工作几年赚钱，然后逃离一线就成为年轻人的选择。
二、逃离带来的麻烦
有人统计过北大和清华毕业生的留京率，结果是最近几年除了博士生某一年有回升之外，是一路下跌的。三年跌了20%。
人才开始逃离只是问题之一，更重要的留下的人看不到希望。北京房价大约是2009年之后脱离了中等收入家庭购买力的。2016年一轮暴涨之后。高收入家庭也望尘莫及了。
北京的劳动力成本一直在涨，前几年20万属于高薪，如今你开30万、40万年薪才能招到优秀的人才，这对企业来说是沉重的负担。而招到的人也不能安心工作，他们担心收入上涨的速度比不上房价。
而逃离一线也不是那么简单，因为很多行业在二三线没有就业机会，或者收入大幅下降。于是很多人陷入两难，留在一线买不起房子，结不了婚，生不了孩子，回到家乡或者去二线找不到合适的工作。
而很多互联网公司也面临两难，留在一线城市有资源，但是人力成本高，去二三线资源没有了，也招不到合适的人。
于是，最后大家还是都在北京痛苦的奋斗着。
三、不妨多地开花
其实，海外不少知名企业是在一个不知名的小镇里面。总部在大城市获取资源。而很多部门完全没有必要留在大城市啊。
对于制造业，还有个产业链的问题，对于互联网企业，有人有网就能创造价值，何必在成本高昂的大城市浪费呢？
需要获取各类资源的总部留在北京、上海，深圳。而像研发、客服、设计一类的岗位完全可以去二三线啊。
对于没有买房的老员工，无力买房的应届生，你在一线城市招聘他们，然后送到二三线的部门去工作，给他一线城市的工资，他们会生活的很幸福，创造出更高的价值。
一个20万年薪的研发，在一线城市只能住在条件恶劣的出租房、忍受拥挤的地铁，吃价格昂贵的盒饭。
而到了风景优美，房价相对比较低的青岛、大连、杭州，他们就可以工作两三年，贷款买上自己的房子，车子，住在公司附近，享受便利的生活。他的成果可以通过互联网在全球分享。
阿里没有在北京，但是杭州已经有了点产业聚集的意思，很多企业都在杭州设立的部门。
其实，青岛、大连这种风景优美，环境宜人，物产丰富，房价不高的地方其实非常适合设立研发中心、设计中心、客服中心的。
成熟的互联网公司完全可以一线招应届生，把没有买房的老员工和应届生一起派到二三线城市去。员工生活幸福了，公司的成本也降低了，何乐而不为呢？
房价问题涉及方方面面，不是互联网公司或者个人能够解决的，但是合理配置能掌控的资源，降低成本提升效益是互联网公司能做的。
北京、上海、深圳变成总部中心，杭州变成设计中心、青岛变成研发中心，大连变成客服中心，重庆变成清算中心，这又有什么不好呢？
来源：新浪科技
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