我把对面邻居和管理处告上了法院

事情从发现到处理完估计前后累计半年了吧，现在也算尘埃落定，发帖纪录一下，也给遇到同样邻里问题的jr参考下。

之前上车买了个老破小，楼梯房顶层，没去查看房顶，这是最大问题，再有买的jr一定留意，要查看房顶。购买后原租客又租了两年多，所以一直没管，原租客退租后找人简单刷了下墙，包括天花板部分漏水的墙面，同时解决顶楼漏水问题就是要做好楼顶的彻底防水，结果装修工上到楼顶后给我发来了这样的图片:

嘿，挺好，整个一个菜园+杂物堆积房，找对面交流，简而言之，各种理由，就是不搬走，说什么在自家楼顶种也不违反规定啊，或者是他爸妈种的，老人家他们说不动啊之类的云云，各种托词。

先查法律规定呗，小时候今日说法可不能白看，印象中也在哪记得物权法有过类似规定,找到个链接，也还算清楚:https://meizhou.fangdd.com/news/10689794.html。不过这家人这么不好说话，直接打交道也胜算不大啊，怎么办？个人觉得，邻里纠纷，有明显法律支持的，一定要拉上管理处，毕竟交了管理费的，如果直接撕逼会变成邻里直接冲突，以后就更难解决了，让管理处出面，用制度条文规定去压，或者说收到投诉之类的。

接下来就是跟管理处打交道了，另一条血和泪的教训了，买房一定要看物业，垃圾物业让你住的不省心，各种麻烦，好物业值得拥有。管理处前台明显不想管事，第一反应就是在他家房顶种这些也没影响我，那不是纯扯淡么，堆这么多东西，下雨天雨水没法更快排出，防水也没法做，你说影响不影响，再说即使不影响按法律规定我也可以反对他在楼顶使用该空间。后来就是打电话给对面，嘴上说一下，没行动力，而且感觉明显跟对面认识，不想做。打过两次交道后，直接找物业领导，态度很好，一周内帮我清理，然而只是嘴上动动，一周后也没有行动。整个物业就这鸟样了，再后来，打过12315，打过119以消防隐患反馈问题，打过街道办，打过社区工作站，打过街道执法中队，深圳的这些部门态度都挺好，有电话反馈问题一定有回应，但是都是协调解决，没有能直接动手的，协调还不是让管理处去做，看样子管理处也不吃这套。小公民维权真心难啊！

最后大招就是只能上法院了，走下来流程也简单，仅供参考：
1.https://ssfw.gdcourts.gov.cn/，广东法院诉讼服务网，看看你的地址在不在内，在内好办，直接网上申请，无论通过通不过会有人反馈，通不过你也知道需要补啥材料，省的自己来回往法院跑。流程也相对简单，选网上立案，按要求材料准备就完事了。

2.需要的材料主要有，状告法人（企业）需要被告工商信息（天眼查可搜到），状告个人需要他的身份证、地址、电话号码（由此可见状告个人相当不容易），证据图片（我这里就是房顶照片还有每月交的管理费），诉讼状（里面有模板，需要写明案由,比如我这里的案由就是邻里纠纷），送达地址确认书（里面有，原告被告的都是你填好签字，签原告名字）。法院还有一个重点就是管辖权问题，举个例子，你一个东北人在北京工作，跟人打架了肯定不能上深圳法院去告吧？所以要有一定证明管辖权的东西，吃饭的饭店出问题了，提供小票，就肯定在饭店地址所在法院状告了。打架了的话，先要派出所出警，知道哪个派出所管事的，也就能确定发生地点确定法院了。这种邻里纠纷简单，上传房产证或者租房合同，到网上系统即可。

3.我这些都是事后总结了。中间补了几次材料，感谢法院审材料的mm啊，然后就拿到了调解协议书，毕竟所有案子都去审判要的时间也太久了，先调解，不成再审判。中间去掉了被告邻居，因为我既不知道他的身份证号也不知道他的名字和电话，问管理处说是个人隐私，不给，我尼玛就笑了，该做的不做，这里倒有法律常识了。如果你真是要调查某个人，可以拿立案通告去管理处/房管局协助调查，提供对方的身份证和手机号，但是太麻烦了，本来我的目的就是要给管理处施压，让他们帮我清理，管理处的信息一切齐全，案子能继续往下走。

4.管理处就是欺软怕硬，对面不好搞就想说服我，不过法院电话一来，知道我比对面更不好搞，那就只能乖乖执行了。管理处的半吊子法规水平，吓唬一下就完事，真是上法院的话，即使告管理处不成功也会追加邻居为共同被告，最后胜诉。拒绝执行，然后强制执行，再天眼查上留下一笔案底，除了拖延没有别的益处，不如主动执行。另外这种小案子，只要证据清楚，上法院也不用请律师，自诉即可，也就花点时间和撑死几百诉讼费吧，胜诉了还是对面承担。

如果最后法院也不能解决问题的话，那我只能深圳第一现场+jr推荐的震楼器了，好在没走到那一步，也算谢天谢地了，管理处还说要重新做防水，也就静静等待吧。权利是靠自己争取的，不要指望别人施舍，只有更多的人学会自己争取自己的权利，才有更多的合格公民，整个社会才会更好。鸡汤完~清理完的楼顶如图所示。