小地方的房价和收入

回家了。

鉴于我本人，已经从十公子变回了村口张二狗（上周就回来了，那时疫情还没这么严重），

今天就围绕着老家来写一写吧…

随便聊聊，大家就当解闷儿了。

1.

我老家，山东某县城，大概50万来万人口，

房价便宜的四五千，贵点的七八千，没什么小户型，基本都在120 – 140㎡左右。

算下来，一套各方面还不错的房子，大概八十来万。

我不认为县城的房子有多少投资价值，

但对于在本县工作生活、又暂时没有额外资金去大城市买房的人来讲，

买在县城确实已经是最好的选择了。

毕竟这是一个县城内部系统鄙视链的顶端，不管是居住体验还是保值功能。

据我观察，我身边的老家同龄人，只要是考上了编制的，或者家里有点钱的，都在县城（或者工作所在的市区）买了房，

因为只有这样，孩子才可以读县城的学校…

—— 你看，即使是小城市、小县城，虹吸效应也无处不在。

2.

这个房价，相对于本地的收入，如何？

收入状况，我的样本主要来自身边亲人朋友，—— 因为都是知根知底的亲近关系，他们十分配合我的“调研”。

先说比较好的，—— 毫无异议，山东人眼中的好工作，那必然是老师医生公务员，最差也得是事业编或者国企，别的通通不算“正式工作”。

我表弟，会计，今年刚考上的事业编，隔壁市的区政府部门，录取时说法是，含公积金补贴，一年8万；

一个发小，乡镇教师，工作两年多，每月7000，年底双薪；

初中同学，三级医院医生，工作5年＋，月收入10000出头，年终看效益；

……

然后是“打工的”——

我表哥，还有好些个小学初中同学，在工厂车间三班倒，月收入4000~6000+不等，节假日3薪，逢年过节有福利，有职工社保；

厂里的文员，全白班，收入相应要低一些，三四千的样子（销售除外），有职工社保；

我父亲，管工地的，一年8万，天亮出门，天黑收工，几乎全年无休，无社保；

我姑父，国企退休以后去工厂当门卫，一个月2500；

我堂姐，4s店出纳，月薪4000块左右，有职工社保；

餐馆服务员、超市导购收银员，基本上2000块-3000块之间。

……

再一类，是“自主创业”，这种收入差异就大了，在此不提。

3.

总体上看来，在我们县城，

只要夫妻二人都工作，一个家庭一个月的收入，差不多可以买1~2平米房子，

如果一方或者双方在旱涝保收的体制内，可以买更好的地段、更好的小区。

还不错的水平，幸福感蛮高的。

县域经济发展得好，也算是山东的一大特色吧，

—— 相对其他省份，山东省内地区之间的发展确实比较均衡，当然负面就是没有一个强大的中心城市。

比如我们这边，经济以重工业为主，工厂比较多，承接了大部分就业岗位，

但凡你能老老实实去厂里上班，一个月四五千块钱总是能赚到的。

教育也是如此，县城最好的高中（通常只有一所），跟市里高中甚至省会的高中，高考录取率相差不大。

4.

当然，也会有不少人觉得县城买房压力大，选择在村里盖房。

像我们村，离县城五六公里，到县城路网发达，公路平整宽阔不堵车，开车二十分钟，

村里的水电网等基础设施建设的还可以， 所以人气现在还维持的不错。

不过仍然改变不了人口萎缩的现实：因为但凡一有余钱，人们还是会优先考虑去县里、市里买套房子…

尤其是年轻人，为了孩子更好的教育，也要往城里去。

人往高处走，这是人性；人口源源不断地向有着更好资源的地方聚集，这是趋势。

ps，

中国幅员辽阔，地区间的经济发展很不平衡，

文中所写，只反映我老家一隅，不代表其他。

不如大家来分享下你们那里的房价和收入水平，其他人也好纠正认知偏差呀。

来源：房十二 微信号：realfang12