厉害了,香港房价

一.

这次去深圳办事,顺便改道去香港见朋友,她在香港已经居住五年,正在创业中。

老友见面,不可避免要说到房子,最近香港的房价涨得很凶,让她感到“有些害怕”。

我在酒店看到的新闻报道:

指数创下了历史新高。

朋友住炮台山, 离铜锣湾很近,算是香港的核心区周边。在逛街的时候,我随手拍了附近的一些卖楼广告:

一套67平方米的房子卖870万人民币; 一套57平的房子卖540万人民币; 一套63平的房子卖885万...

香港的房子以港币 / 呎 为单位,以上数字是我换算成人民币 / 平方米 之后的。后文中的元,说的也都是人民币。

差不多十来万RMB / 平的样子,其实...和北上深的核心区也差不多...

后来我闲晃到了九龙的深水埗,南亚人特别多,算是不太富裕的一个地区。

这边的房价差距就比较大了,有十多万一平的,也有不到五万一平的,大概跟新旧、装修和具体位置有关。

说实话,在北京生活久了,现在看这个价格,真不觉得非常贵...

要知道,虽然楼价不低,但香港人的收入也在那里摆着呢:

图上的收入单位都是港币,中位数是1.55万港币,也就是超过一半的人,月收入在1.55万港币以上(折合人民币约为1.35万元)。

那赚不到中位数的人呢?

香港有大量的廉租房给穷人住,听朋友说,至少三分之一的人口住在公屋里,而公屋的租金大概只有一千多元。

而据我观察,普通租房价格,5、6000元算是比较低了,上万元的不在少数...

除了公屋,还可以申请居屋,买入价格远低于商品房。

所以呢,穷人买楼的欲望和压力不是特别大,真正操心的主要还是白领、中产们,朋友就是其中之一。

尤其是这轮房价上涨,让她和她的朋友们,苦恼不已。

香港这轮房价为啥涨得那么猛?众说纷纭。有说本来就不贵的、有说贷款利率低的、有说是开发商借钱给买房人闹的;

还有一种说法是,南下买房的人猛增、内地需求变多导致的。

香港政府呢,也是想了很多办法来调控,比如本地人买房要交15%的印花税、非永久居民不但不可以贷款,税费还涨到了30%以上..

也就是说,如果我去香港买房,不但要全款支付,还要拿出三成“上供”给政府。

即便苛刻如此,这股买房热情,还是怎么拦都拦不住。

倒是人民币贬值后,拜托朋友捎带奶粉、苹果手机回国的人。

越来越少了...

来源:越女事务所 微信号:ynducai

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