关于你家楼下没有星巴克这件事，你想过为什么嘛？

①美国，在1997到2014的17年间，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。

②星巴克选择深圳而不是广州作为进入华南地区的首个城市；

③东部城市明显更加受宠；

④成都在10年前就已经是星巴克最重视的西部城市。

⑤截止目前，星巴克已经进入160个城市（包含县级市）。头尾差距比我们想象的更大，上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州前6个城市占去了一半，尾部的118个城市仅拥有个位数的星巴克，它们基本是在2010年后扩张的。

⑥超过8成星巴克选在了地铁周围1公里

⑦在深圳，福田、市民中心与少年宫被星巴克宠爱的程度直逼市中心，它们都是深圳中央商务区（CBD）的一部分，钢铁森林里囤积了大量金融从业者；而科苑、高新园等站点相比就不那么被重视，它们镇守科技园，周边公司人多擅长科学技术。

⑧总的选址套路是，在选城市时，优先考虑几大三角发展区，剩余城市中，大部分东部城市与核心西部城市更加受宠；进入城市内部再行选址，市中心、旅游景点、金领白领商务区、大型交通枢纽都是最优选择，居住区与其他商务区是次选。