关于你家楼下没有星巴克这件事,你想过为什么嘛?

①美国,在1997到2014的17年间,距星巴克400米内的房价上涨了96%,而对应的整体房价上涨仅为65%。

②星巴克选择深圳而不是广州作为进入华南地区的首个城市;

③东部城市明显更加受宠;

④成都在10年前就已经是星巴克最重视的西部城市。

⑤截止目前,星巴克已经进入160个城市(包含县级市)。头尾差距比我们想象的更大,上海、北京、杭州、广州、深圳、苏州前6个城市占去了一半,尾部的118个城市仅拥有个位数的星巴克,它们基本是在2010年后扩张的。

⑥超过8成星巴克选在了地铁周围1公里

⑦在深圳,福田、市民中心与少年宫被星巴克宠爱的程度直逼市中心,它们都是深圳中央商务区(CBD)的一部分,钢铁森林里囤积了大量金融从业者;而科苑、高新园等站点相比就不那么被重视,它们镇守科技园,周边公司人多擅长科学技术。

⑧总的选址套路是,在选城市时,优先考虑几大三角发展区,剩余城市中,大部分东部城市与核心西部城市更加受宠;进入城市内部再行选址,市中心、旅游景点、金领白领商务区、大型交通枢纽都是最优选择,居住区与其他商务区是次选。

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