一、自己要重视租房这件事。根据“破车效应”原理，一辆好车放在路边隔一段时间还是会保持原样，一辆破车放在路边，隔一段时间之后被变得更破，所以一定要自己首先重视租房这件事。
很多人在租房子的时候，为了显示自己好说话，或者为了显示自己随和、不那么事，或者为了显示自己不是斤斤计较的人，或者为了尽快签署合同，或者觉得烦、看不懂而不愿意花时间在合同上，这样的人是最容易遭受损失的。当你不再随便，而是奉行“先小人后君子”的做法，把丑话都说在前头，也是在暗示房东你不是一个随便的人，不是一个可以随便被欺负的人，这会降低你被骗的概率，最后如果还是被侵权了，这个合同也是能够成为维护你权益的工具。
二、重视钱。首先，房租和押金是多少，什么时间交，精确到具体的日期，包括退押金的日期。其次，如果你有事提前退租的话，房东是否要扣押金，交了的房租是否能退回来，这是要在合同里写明白的；还有就是转租，转租的话押金和佣金能不能退，如果你帮房东找到租客的话押金能不能退，交了的房租是直接退给你还是房东让新租客直接转给你，合同是你和新租客签转租协议，还是房东直接和新租客签协议，这些你都要在合同里写明白。第三，最重要的，没签合同之前一分房租也不要给房东，押金也是要在房东签写了押金条之后再给。
三、不要依赖中介。虽然链家、我爱我家做的很大，但还是按照第一条，“做事不要太随便”。中介的合同更倾向于房东，毕竟合同写的不清楚，容易遭受损失的是租客。中介的合同为什么不那么详细呢？因为中介公司是要赚钱的，要求快速成交签署合同，所以如果合同写的太细租客和房东签合同花的时间就要多，签署的概率也会降低。既然你要维护自己的权益，就要自己添加一些附加条款。
以前很多人会到中介购买纸质合同，现在已经没有必要了。随着电子合同越来越普及，电子签名使用也越来越多，电子合同时和纸质合同拥有同样法律效应，很多平台都开始在线签署租房合同，比如支付宝城市服务里面就带有租房合同，要尽量利用。
四、注意合同细节。租房里面的家具、装修等，有什么瑕疵的地方最好能够拍照留证，或者在合同里面写出来；家电在租住期间损坏由谁维修、维修费由谁出也要写出来。
为什么要在合同里写出来呢？因为根据心理学上的“影响力原理”，写出来的东西然后人们去违反的概率，要比说出来的东西然后人们去违法的概率要低很多，也就是“口说无凭，立字为据”，“立字”会从心理学上降低房东或中介侵犯你权益的概率，也会在现实中让房东或中介在侵犯你权益前有所顾虑。
五、最好换一个锁芯。换一个锁芯花不了多少钱，但却能够保障你的安全，尤其是女生租房，一定要换锁芯，不要把自己的安全托付于房东或中介的善良上，而且很可能之前搬走的租客还留有钥匙。在退房的时候，如果房东克扣押金，不退钥匙也是威胁房东的手段之一，毕竟从外面开锁也是要花很多钱的。
六、重视房产证、身份证。一定要看到房产证、身份证原件和证件的本人，并拍照或复印件留有备份。千万不要相信中间人，千万不要把钱打到第三方的账户，哪怕房东以不租了、不续租了威胁也不要屈服，哪怕是转到房东的爸妈账户也不要相信。房租和押金要通过支付宝、微信、银行转账方式转到房东的账户，留有资金往来记录，并且这个账户要在合同上写出来。这些转账记录可以防止身份证造假带来的问题，所以尽量不要使用现金。
七、谨慎租二房东的房子。不是说个人二房东不可信，机构二房东就可信，很多黑中介都是机构二房东，这种黑中介一般从事群租房；也不是说个人或机构二房东出示身份证或营业执照就可信，骗子都是取得你的信任后才开始骗的。二房东是怎么来的呢？比如个人或机构会租一个房子，然后改造成群租房，这样的房子是有期限的，可能你租了 1 年，但 5 个月后，二房东和业主的合同到期了，业主会让你立刻搬走，你的钱就会遭到损失。另外二房东不需要口碑，也不怕你闹事，甚至你都找不到他，所以扣你押金是没商量的。如果要租二房东的房子该怎么做呢，就是让二房东找来业主，让业主签署同意书，这样可以避开很多黑中介。
来源：知乎日报
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