预告一下，
我这周要去一趟马来西亚，
在槟城和吉隆坡停留，看看这两地的机会。
今天，随便聊个五毛钱的。
1、
我去东南亚比较多，
基本面上，虽然各个国家总体发展水平不一，但总体上，都有些共同的特征：
经济高速增长，人口持续流入，年轻人口多，老年人少。
2018年，个人认为，在大环境上，东南亚并不会有很大的变化，还将处在经济持续增长的阶段。
对于房产买卖来说，总体还算是红利期。
而这样的人口结构、经济环境、高投资回报率，对于公司创业来说，同样也是红利。
正是看到了这些优势，这些年，出海东南亚的公司，越来越多，
他们借着东南亚诸多红利掘金，想要重温几十年前中国高速发展的旧梦，发东南亚的“国运财”。
其中，以互联网行业、手机行业、金融行业、房地产行业为主。
手机行业：OV、华为、小米……在收入不高的东南亚，迅速抢占了智能机份额。
互联网行业：直播、短视频、游戏、P图软件……基于移动互联网发展。
金融行业：消费金融、现金贷、线上支付……
这三者，实际相辅相成。
目标群体都是当地的年轻人，需要手机，需要买手机，需要用手机。
房地产行业：由于拿地成本低，国内一些房企，甚至还有一些在国内主业并非是做房地产的企业，也到东南亚开发房地产了。
总体，在前期踩了坑之后，一些公司黯然退出，
另一些公司已经成长为当地的巨头，打开了印钞机的开关。
这些公司里，有巨头也有初创公司，
在这片蓝海中，拼的更多的是抢占市场的能力，融合的能力，在国内的背景相对不那么重要。
2、
上面提到的这些行业，
对于普通人来说，除了买房子能跟房地产行业搭上点边以外，
其它领域专业性太强，操作不了。
对于普通人而言，除了买房子，零售行业或许可以成为一个突破口。
国内总说做实体越来越难了，最大的障碍在于房租吃掉了大部分利润，
目前，东南亚整体的房价、房租还不贵，人力成本更是低，
所以，看准行业，找对人，应该算是个不错的机会。
以年轻人为主力军的东南亚市场，同样处于消费升级的阶段，人们对品质、品牌的需求越来越高。
朋友告诉我，金边的永旺超市，一开张，就成了当地地标性的商场，特别火爆。
如果有可能，有胆识，在东南亚做一些这类项目的财务投资/加盟生意，我觉得是可行的。
目前，国内的一些加盟 or 直营店，已经踏进了东南亚市场。
在金边、在暹粒、在胡志明市，国内高端山寨品牌“名创优品”已经开始占领山头，门店基本都开在人流密集的商圈。
（暹粒街头的名创优品）
甚至，我还看到了名创优品的山寨版本，设计跟名创优品类似，但logo像是韩文。
年轻人多，对新鲜事物接受快，这类单价低、风格日韩系的商品，在东南亚很有吸引力。
我翻了翻名创优品的招聘网站，它确实在发力海外市场，
北美、南美、中东、东南亚、西亚等地都在招人。
3、
再比如，餐饮类，奶茶店、甜品店。
越南和柬埔寨，都曾经是法属殖民地，都有很浓厚的咖啡文化，大街小巷尽是coffee shop。
我一度怀疑，同质化这么严重，真的能赚钱吗，
只能说，我确实小看了当地人消费饮料的能力。
河内、胡志明市的街上，国内很多知名的奶茶店都已经有了分店，
比如喜茶、皇茶、都可、贡茶等，
金边倒是还没见着。
（胡志明市街头的喜茶）
就我观察到的，和coffee shop比起来，越南的奶茶店人流量更大，单价也不低，
说明当地人对奶茶的口味还是认可的。
另，我觉得，消费升级+移动互联网时代，
跟国内一样，把奶茶、甜品或者其它食品，打造成网红也是一个方向。
当然，这就比纯财务投资/加盟要付出更多努力了。
4、
东南亚，最重要的资产是年轻人。
不论是手机、互联网、金融，还是实体零售，都是围绕这个群体来的。
甚至连房地产，年轻人的刚需也在逐渐凸显。
所以，把握住了年轻人的需求，至少在方向上，就不会跑偏。
At last，
任何时候机遇和风险都是并存的，
把国内成熟成功的模式，搬到一片蓝海，虽然竞争小，
但也可能有意想不到的坑，需要做的功课必然更多。
不过，多一个解题思路，也没什么不好，
对么？
来源：海马小姐 WeChat ID：ladyhaima