文 | 美琳美奂
编辑 | 万千
苏虹站在超市洗化用品架前，犹豫着是买 16.9 元四支的牙刷，还是 9.8 元两支的牙刷，拿起又放下，已经过了三分钟。
她 30 出头的年纪，穿了一件运动款的黑色短羽绒服，袖口里不时钻出几根细绒，牛仔裤是前几年流行的样式，裤脚有些磨起了边。
“苏姐，来买东西啊？”一个声音在耳边响起。
苏虹抬起头，是住在同一小区的邻居。她觉得有点窘，深怕自己刚才的犹豫被别人看在眼里，竟像是做了什么丢人的事情。
她冲对方点点头，寒暄了几句，随便抓起一盒牙刷就赶紧离开了。
走出超市，穿过马路就是苏虹家所在的 G 小区。
这是市中心最繁华的地段，周围1公里的范围内，分布着全市的重点中学、重点小学、商业区、医院、市直幼儿园。东边 500 米处，是市直机关办公大楼，苏虹就在那里工作。
小区建在一片坡地上，为了找平，楼基比马路高出了两层楼的距离，走进大门，要爬过一段长长的楼梯才能到达小区内部的地面上。当然，作为一个各方面堪称豪配的高档小区，还不至 low 到让业主天天爬“天梯”回家，于是在楼梯的旁边，又安装了一部长长的电动扶梯。
小区门禁森严，业主要刷卡才能进入，至于外来的访客、快递、外卖等，都须等得主人亲自来领。虽有种种不便，但却保证了安全和隐私。这里聚居了小县城各路有名望的人物，或是他们的子女，不济如苏虹者，至少也算得上收入稳定的中产阶级。过万的房价，把不属于这一阶层的人自然地隔在了大门之外。
北方的冬天，外面已是一片萧索，小区里却是绿意盎然，叫不出名字的常绿花木交错着布局，装点成一处处园艺小景，人行步道两边的音箱传出舒缓的钢琴曲。由于实行人车分流，车辆一律开到地下，地面上除了婴儿车见不到带轮的交通工具。楼房刚刚交付，不时看见有货车拉着整厢的家具开进地下停车场，有人在电梯里热火朝天地张罗着搬家。
“小心点，这套沙发 20 万呐！”
在一片嘈杂声中，苏虹按下了11楼的电梯。
在搬到 G 小区前不久，苏虹还搬了一次家。
苏虹从小生活在“城关”，也就是现在的老城区，这几年赶上老城拆迁，苏虹老家的平房也置换成了两套楼房，一上一下，父母自己住一套，另一套闲置着。苏妈妈劝苏虹，不如卖掉现在的房子，搬过来一起住，一来小辈平时跟着老人吃饭方便，二来父母老了身边也好有个人照应。苏虹被母亲说得动了心，丈夫也表示赞同，于是卖掉了结婚时买下的房子，搬到了父母家的回迁房。
卖房子的钱，处理完未偿的贷款和各类手续后，还剩 60 万元。这 60 万，对花钱大手大脚的“月光族”苏虹来说，是一笔十分可观的财产。苏虹设想了 N 种用途：比如，给自己一个 gap year ，让步入中年的自己有个停下来喘息的机会。再比如，搞科研工作的丈夫一直向往出国深造，这笔钱可以帮他实现心愿。想到这，她的心里雀跃起来，仿佛未来的美好生活已经华丽丽地展现在自己的眼前。
然而再美好的生活，终究还是要落实到衣食住行上来。与父母同住，天长日久，免不得生出罅隙，惹出口角，苏妈妈是极其强势的人，苏虹又处处散漫，在同住不到三个月的时间里，老老小小之间因为鸡毛蒜皮的小事吵了不下几十次。终于在某一天，苏虹抱怨家里的伙食太单调时，苏妈妈撂了筷子，让她“滚出去”。
苏虹“滚”到楼上的家，还觉得不解气，她想滚得更远一点。于是，她萌生了再买一套新房的念头。
苏虹之前卖掉的房子位于市郊，面积虽大，周边配套奇缺，交通也极为不便，加之学区内优质的教育资源稀缺，孩子面临上学择校的问题，这些构成了苏虹卖掉这套房子的原因。所以，在考察新房的过程中，位置和学校，成了苏虹的首要考虑因素。
A 城地处东部沿海地区，虽是县级市，但因改革开放后率先推行中小企业体制改革，经济发展活力十足，多年名列全国县域经济百强县。与之对应的是，A 城的房价也明显高于周边地区，2016 年初，当其他县市房价还在 3000 元左右时，A 市的房价已经迈入 5000 元时代。下半年，随着全国房产和货币政策的宽松，加上二孩政策放开，优质区域内的房价一再攀升，有些新盘甚至出现了 7000 元以上的价格。即便这样，排队抢房的火爆场面也时有发生，特别是老城区重点学校附近新开盘的学区房，因为稀缺，常常出现一房难求的情况。周围老旧的二手房，也跟风炒到了六七千的高价。
能让苏虹看得上眼的几个楼盘，都在这个 7000+ 的范围内。在做了几番考量之后，苏虹把目标锁定在 G 小区。这是 A 城出了名的“富人区”，上万一平的单价飙了小县城房价的新高。然而开盘以来，售楼处仍然人满为患，不到三个月，已经接近清盘，只剩了几套楼层和房型欠佳的房子。
苏虹有一个朴素但实用的消费原则：贵的东西除了贵，别的没有缺点。谁的钱都不是大风刮来的，既然大家都来抢，自然有他们的道理，尤其房地产，更是一个用货币来投票的行业。而且，女儿两年后就要读小学，G 小区门口就有全市最好的小学，连马路都不用过。
夫妻俩商量后一致决定，买！
理科出身的苏虹，最擅长的就是金钱上的精打细算。两人月收入 1.2 万元，每月拿出 6000 元还贷，还不至影响生活品质，按还贷 20 年计算，可以贷款 100 万，加上手里 60 万的现金做首付，可以买一套 160万 以内的房子。
160 万，在 G 小区，大抵可以买到一个 140 平方的房子，外加一个车位。
但在签合同的最后一刻，苏虹改变了主意。
鸡蛋不能放在同一个篮子里。
母亲原本对她放着家里的房子不住出去折瞎腾已是满腔怨言，听到这套理论更是不以为然：“鸡蛋不能放在同一个篮子里？你好歹得有几个鸡蛋才是？不过 60 万存款，总共一个鸡蛋，能放在几个篮子里？要么不买，买就买套像样的。”
但苏虹还是固执地坚持，不能把所有的希望都押在一套房子上，她还有好多未完成的心愿呢。
最终，她只拿出 20 万做首付，贷款买下了一套 80 平米两居室的房子。
母亲不满道：“看来你是不打算养老了，两室的房子，将来生个二胎都没地方住，我们老了想投奔你怎么办？”
苏虹懒得争辩。她想，车到山前必有路，不必等到那一天，他们一定可以换到大房子去的。
对于小城来说，从腊月二十八到正月初六，是一年中最热闹的日子。这个时候，外出工作或求学的人大多会回到小城与家人团聚，许久未见的亲友聚在一起，恨不得把攒了一年的话匣子都倒出来，于是，一桩桩新鲜传闻也就多了起来。
苏虹在这个春节，听到的最离奇的新闻，就是一个老同学的“发家史”。
“你知道吗？H 现在在北京三环的房子已经翻了好几番了。”在同学聚会上，I 坐在苏虹旁边，拉着苏虹说起她在北京的见闻。
H 和 I 都是苏虹的高中同学，因为家住得近，经常一起上下学，毕业后也时有联系。只是近些年工作生活没有交集，慢慢变得疏远了。苏虹只知道 I 在北京一家传媒公司做活动策划，平时在朋友圈里刷各种名牌包包和化妆品的代购广告。H 没有参加同学聚会，听说前几年在北京创业开了一家教育机构，好几年没有联系了。
“你说的是她 2009 年买的那套小公寓吗？不是在五环？”苏虹好奇道。
“那是多久以前的事了？早换了！” I 对苏虹的孤陋寡闻不以为然。
之后，I 对苏虹讲述了 H 的“发家史”：2009 年，H 在家人的帮助下，花 50 万全款买下了位于北五环的一套 30 平米的小户型住宅，两年后涨到 100 万，她把它卖掉，40 万用来创业，另外 60 万作为首付，买下了位于北三环的一套 80 平米两居室的房子，贷款 240 万。这几年，H 的创业项目做得虽然不大，但收入还算稳定。而那套花 300 万买的房子，经过 2016 年上半年全国性的房价飞涨之后，目前已经涨到了 800 万。听说 H 打算把它卖掉作首付，再换一套四居室的改善性住房。
苏虹在脑海中算着，50 万、100 万、300 万、800 万，这是一种什么级数的增长速度？她第一次对自己的数学能力产生了怀疑。
她隐约记得，H 当年买下那套小房子的时候，眼睛里带着光，兴奋地说：“我在北京终于有个家了，不用再漂着了。”
H 口中的“家”，苏虹曾亲眼见过，那不过是一个小开间，只摆得下一张床，她甚至为她感到心酸。然而，这才几年，它怎么就变成 800 万了呢？
苏虹心神有些恍惚。
研究生毕业后，她回到家乡，考了公务员，有了现在这份稳定体面的工作。她一直觉得，自己的生活比上不足，比下却绰绰有余。
因为工作生活没有压力，她把大多数精力放在孩子身上，她希望孩子能够像龙应台写给安德烈的那句话一样，将来能够“拥有选择的权利，选择有意义、有时间的工作，而不是被迫谋生”。因为遗憾自己毕业没有去大城市闯荡，于是期待孩子成年后，可以去大城市读书安家。
然而，现在这一切都变成了痴心妄想。一个小城市的中产阶级家庭，年收入 15 万，与北京 800 万一套的房子比起来，不吃不喝 53 年才够。即便只是凑够首付，也需要 10 年，但飞涨的房价哪会等她 10 年？到那时，北京的房子还不知飞到哪个天价上去了。
在这之前，苏虹只觉得北京的房价是个遥远的传说，或涨或跌，跟她没有半毛钱关系。然而此刻，她坐在那里，灵魂出了窍。
这件事，燃起了苏虹对阶层固化的焦虑。
“阶层固化”是一个社会学的概念，是指在社会的层次结构中，处于不同的经济、政治、社会地位的阶层之间出现的流动受阻的情况。通俗讲，就是“寒门再难出贵子”。蹭蹭上涨的房价下，几代人的积累被稀释，年轻人的努力被吞噬，阶层上升的通道陡然变窄，成为步入中年的 80 后一代的普遍焦虑。
然而，苏虹不甘心。这份不甘，激发了她投身炒房的斗志。
手里原本打算投资未来的 40 多万“梦想基金”，变成了她的最后一根救命稻草，她准备把这笔钱，当成自己打赢这场翻身仗的本钱，用它们买一套有价值的房产，通过房产获得银行的贷款，给人生加上杠杆。
当然，这套“有价值”的房产，不可能在 A 城。作为一个县级市，对周边人口和资源的吸引力度太有限，也许在未来更深度的城市化进程中，会被周边的大城市进一步吸附。所以，除了自住，A 城的房子不具备投资价值。
跳出 A 城，放眼全国。对她来说，北上广深的房价已不可企及，诸多一线城市也在房价飞涨后开始限购限贷。在认清形势和自己的能力后，苏虹把目标放在了有发展潜力的二三线城市上。
苏虹的第一站来到 B 城。B 城虽是副省级城市，但拥有比省会城市更高的知名度，在国家中心城市评选中势头强劲。这里有 41 家上市公司，是国内为数不多的 GDP 破万亿的城市之一。同时，它也是国内重要的港口和滨海旅游城市，绵长的海岸线、精致的城市风光、多国的文化遗迹，构成了它独特的魅力。
苏虹十分看好 B 城的新区，这是由国务院批准设立的国家级新区，距离 A 城只有一个小时的车程。沿着海岸线一路看下来，地铁、高校、影视基地、大数据中心、高星酒店、剧院……到处都在如火如荼地建设着。这其中，当然也少不了商品住宅的影子。
然而，在转了几个新楼盘之后，苏虹却有些泄气了。售楼处人头攒动，却没有人能买到房，因为之前的库存都卖完了，新房要等到四五月份才能开盘。虽说可以认筹，但是认筹的名额已经超出了预售的套数，需要排号。苏虹听说，有人在网上倒卖排号，一个号炒到了几万元。
更让苏虹震惊的是，年前朋友曾在这里买过一套房子，单价只有 8000 多元，如今还不到半年，在无新房可买的情况下，二手房已经悄悄涨到了 13000 元。
苏虹无功而返，琢磨着等到四五月份新房集中开盘的时候，无论如何要来抢一套。然而，就在三月的最后一个周五，B 城下了限购令，外地户口没有两年以上社保缴纳记录，不能买了。
看到这条新闻，苏虹不知该庆幸还是遗憾。一旦限购，意味着疯涨的房价会在一段时间内得到抑制甚至回落，没买的，失去了入场券，买了的，也可能面临买在高位上的尴尬。
带着复杂的情绪，苏虹放弃了 B 城，开始转战 C 城，一座距离 A 、B 二城均 100 公里的三线地级城市。
生活在 C 城的朋友听说苏虹要去买房，立刻极力劝阻：千万不要买！她家的房子不但四五年没涨了，还很难卖出去。
朋友所言不假，苏虹实地考察的结果也是如此。跟 A 、B 二城截然不同，C 城的售楼处一片冷清，有些售楼处一个月卖不出两套房子，有的卖了好几年还没有清盘，有的甚至打出特价促销的广告标语。
然而苏虹认定，这里有投资价值。
2016 年底，中国的广义货币供应量 M 2达到 155 万亿，迫于资金外流和保卫外储的压力，这 155 万亿只能被限制在国内来消化。在一二线城市房产政策收紧之后，这 155 万亿需要找到一个出口，于是，它们开始流向三四线城市，这些城市的房价开始蠢蠢欲动。苏虹手里的这 40 万，也是这 155 万亿中的一部分，她能在 B 城限购后想到来 C 城置业，那么别人也可以。用不了多久，这些在一二线城市碰壁的 M 2们，就会陆续流入三线城市了。
同时，C 城的房价之所以四五年没涨，是因为前期库存太大，经历了这几年持续去库存的过程，现在优质地段的房源已经所剩无几，涨价是迟早的事情。而且，作为一个交通便利、经济发达、配套完善的地级市，跟县城A城七八千的房价比起来，5000 左右的房价性价比够高，潜力也够大，应该算得上是“价值洼地”了。
苏虹从地图上圈定了几个范围：市政府驻地、排名前三的中小学附近、大型商超周围。然后，骑着公共自行车，穿梭在 C 城大街小巷的新楼盘和二手房中介处。最终，只用了两天时间，就果断签下了市政府旁边的一套 100 平的学区房，尾盘处理，首付只有 16 万。
几番折腾下来已是春末。此时，苏虹手里还有 27 万存款，每月还房贷 6000 元。丈夫劝苏虹说，有一套自住、一套投资就够了，留点钱还得生活不是？
但苏虹哪里听得进去。27 万，存在银行利息太低，投资自己回报太慢，在这一轮房产投资的窗口期即将关闭的节骨眼上，她只能跟时间赛跑，争取资产配置的利益最大化。
每天从早到晚，就连吃饭、睡觉、上厕所的时间，她都要抱着手机，研究炒房攻略，继续苦寻“价值洼地”，
这个时候，一个阻碍她炒房的因素浮现出来：第三套房，无法申请房贷。
对于一个炒房客来说，杠杆就是生命线，如果不能贷款，27 万什么也做不了。
苏虹连夜请教在省城卖了三年房子的发小。“你们前两套房子是谁的名字？”发小问。
“我老公的。”
“那就好办了。你们去办个假离婚，这个问题就解决了。你用自己的名字签合同、办贷款，不仅能按首套房利率打折，契税也能省上一笔。”
居然有这种操作？苏虹再一次刷新了世界观。
她把这个方案告诉丈夫，丈夫第一反应是，坚决反对， “疯了吗？至于吗？”
怎么不至于呢？结婚离婚不过是个形式，换来的经济价值却不容小觑。
在苏虹的软磨硬泡下，丈夫只得答应：离！
拿到离婚证那天，他们走出民政大厅，明晃晃的太阳映得人眼前发晕。苏虹想到网上那些为了买房假离婚最终变成真离婚的传闻，心里不禁抽抽了一下。
结婚六年来，这个男人对自己百般包容，什么都由着她，连假离婚这种荒唐的事情都最终遂了她的意。签字的时候，她看到丈夫的手在微微颤抖，那一瞬间，她知道，这件事对他们的影响，就像眼角萌出的第一条细纹，虽不明显，却再也消弭不去。
回到家，她把两本离婚证严严实实里三层外三层包裹起来，藏到只有自己才知道的地方，免得被老人孩子翻出来，引起一场腥风血雨。
万事俱备，只欠东风。在众多投资专家推荐的南部海岛 D ，西部中心城市 E 、F 中，苏虹反复权衡却难以抉择。最终在出发的前一天，她用抽签的方式确定了自己的目的地。第二天中午，只身站在了这个一年四季都是夏天的热带小岛上。
在北方春寒料峭雾霾肆虐之时，灿烂的阳光和温暖的空气，让在北方瑟缩了一个冬天的筋骨都舒展开来。也许这就是北方人钟爱这里的原因吧。
除了自然资源的得天独厚，作为投资客，更看重的是资产的升值潜力。一方面，整个海岛的土地供应在大幅减少，土地的稀缺性越来越大，而岛外迁入的需求与日俱增，供不应求必然导致价格上涨。另一方面，D 岛历史上经历了两次房地产泡沫，这五六年一直在消化以前的泡沫，时值今日，在内地城市房价暴涨之后，D 岛的泡沫已基本挤干，上升空间巨大。
在环岛考察一周后，苏虹签下了位于海边的一套一居室的海景房。
站在露台上，南国温暖的春风拂过她的脸，她想到有朝一日可以跟丈夫在这个南国小镇安度晚年，想到生活不止眼前的苟且还有诗和大海，心中充满了希望。
秋天的时候，三套房子陆续交房了。苏虹像忙碌的小蜜蜂，奔波在三个城市，收割胜利的果实。
拿着沉甸甸的三串钥匙，她感到了从未有过的安全感。
此时，C 城的房子已经涨了 30 万，D 岛的房子已经翻番。苏虹庆幸自己赶上了这趟末班车，她的处心积虑，终于让她没有被这个时代远远地抛在后面。尽管存款已经归零，每月工资还完房贷只能勉强维持生活，但她觉得值了。
2018 年春节前，苏虹一家搬进了 G 小区的新房。这套 80 平米的房子，除去公摊，只剩 60 平米，又被分割成若干空间，每个房间如同家雀窝般狭小。装修是统一的欧式风格，繁冗复杂的吊灯和软包挤占了有限的空间，显得更加局促。
苏虹没有钱置办新的家具，索性选择了一切从简，极简。房内简单到只搭了一个地台，吃饭睡觉读书休憩都在上面。一室堂皇，家徒四壁。
晚饭后，女儿挨在她的身边，拿画笔在纸上涂鸦，嘴中念念有词地讲述着画中人物的故事。丈夫在加班回家的路上，厨房里温饭的锅里咕嘟咕嘟冒着热气。
苏虹躺在地台上，微闭着眼睛听网络有声书。一个浑厚的男中音声情并茂地读着狄更斯的《双城记》：
这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂，人们正在直下地狱。
一年的算计和奔波，终于在这一刻尘埃落定。
来源：中国三明治
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