为什么郭敬明可以在上海买很多套房子？

不受限制。

去年爽妹子一口气买了两套老西门那边某盘
大宝贝在黄浦买房如买菜

靠的都是

公司产权啊。

但你说，woc这么爽，那限购有什么用啊，我一千块去注册一个公司不是也能绕过限购了？

拿衣服啊

公司产权过户贼贵啊

我们假设2016年1月1000万买了一个产权住宅房，到2018年一月涨到2000万了，这时候要卖

首先是买方要付3%的契税，按申报价，那就是30万，这钱当然是实际卖方出的。。

然后卖方要付个5.5的增值税，卖出价减买入价5.6个点，那就是56万

大招来了

土地增值税，申报价减购房价的30%到60%，一千万变两千万那是翻倍了，那就是增值额百分之五十减去“扣除项目金额15%”，大概三百多万

于是，这波公司产权过户，比起普通的个人产权过户，多了整整四百多万。

别人高高兴兴涨一千万，你公司产权房拿四百万用来交税

当然，有人会说，诶那我一千万买房，搞个阴阳合同，实际两千万成交，给税务机关看的是一千两百万成交，不就省了很大一笔税嘛？

哦还有说股权转让的
受让方是企业的交25%的企业所得税，受让方是个人的交20%的个人所得税，一样会审核你这个是不是低价转让。有合理避税方法，比较麻烦。

来源：知乎