每月给租户6666元的房东

一

父亲在上海某国企当了38年的一线工人。退休后，原单位要在闲置土地上建一批福利房，向所有员工开放。福利房临近中心城区，单价只有周边商品房的1/4。但买房和单位签的只是40年的租赁协议，只有房子的使用权，没有产权。

父亲极力动员我和我妈：“我都打听过了，这地段规划好，有很大的增值空间，过几年要是单位能办下房产证，那不是发财了吗？就算办不了，租出去也能赚钱啊。”

说到出租房子赚钱，母亲也动心了，最终一家人拍板决定：“买！”

房子每年按比例支付，第三年交房时付清全款，一忙活完装修，母亲就催着赶紧租出去，闲着浪费。父亲这才说，福利房原则上不允许出租，前一批福利房有因私自出租引发官司的，单位差点把房子收回去。不过，冲着一个月几千块的房租，没多久二老还是悄悄到房屋中介挂了牌。

没几天，中介带着一个湖北女孩来看房。二老回来后说女孩看上去挺老实，在外企上班，福利很好，每月有三千的租房补贴。

母亲说，自己开价一个月五千，女孩还到四千五，另外，女孩说自己喜欢白色，想把窗帘和房门都换成白色的，而且，她想签五年的合同。

我警惕起来，她只是租房，以后不租了，重新装修的钱，不就打水漂了吗？再说，哪有一下签五年合同的？新房没房产证，万一父亲单位出台新规定，岂不是给自己惹麻烦？还好母亲说合同还没签。我对母亲千叮咛万嘱咐，绝对不能签五年，第二天签约时，又专程打电话提醒，电话接通后，那头却先传来中介的声音：“叔叔阿姨，别担心，是这样的……”

下班回家，母亲告诉我合同签了，签了五年，窗帘她爱换就换，只说服她别换门，还答应女孩晚一个月算房租，说是给她准备入住的时间。

我一听就急了，母亲说自己当时也想着不能答应她，不知怎么着，被那两个中介小伙忽悠着就把合同签了。

一开始就提这些无理的要求，几个中介还一直帮女孩说话，说不定早就串通好了，我怪二老把事情想简单了，心里有气，匆匆扒完饭回了自己房间，听到门外母亲兴奋地说：“这姑娘真爽快！我刚才查过了，房租已经打到银行卡了。”

二

过了十来天，父亲不放心，又去新房看了一眼。门开着，几个装修工人在屋里鼓捣，说房主想把棕色的地板和门全敲掉，换成白色的，那女孩不但反悔了之前不换房门的承诺，连地板也要私自全换，父亲赶走那几个工人，立马回家让我妈打电话质问那女孩，“让她搞搞清楚，究竟谁才是房主？！”

女孩姓王，从此我们就称呼女孩为“王任性”。

二老之所以这么生气，还是怕动静太大，闹到邻居们知道房子私自租出去，有人去单位打我爸的小报告，单位再把房子收回去。

我们几次和王任性电话沟通都不欢而散，最终只能约她面谈。王任性答应了，而且自行定了时间地点：周六晚八点，小区里的中介门店见。

当天晚上，我和母亲准时来到小区拐角处的中介门店，店里就四张桌子，外墙上还贴着限期整改的通知。门店里面坐着三个小伙，却不见王任性的身影。

中介热情地招呼我们说王任性加班，晚点才能来，让我们有事情跟他们谈。我心想不对，王任性自己约的时间，现在又说有事，看来是诚心躲着，想让中介来打发我们。母亲还以为中介里的人是来调解的，不断地跟他们抱怨王任性的恣意妄为，对方听了，不以为然地劝我妈大度些，说房子租出去就是人家的了，只要按时交房租，管那么多干嘛？再说，人家女孩子不过是换个地板换个门，最后还撇下一句，“你们真是小题大做！”

我气不过，拉起母亲就走，并撂下狠话，让中介转告王任性，要么把房子恢复原样，要么，请她立刻走人。

我们并没有等到中介和王任性的回复，没几天，父亲再去新房那儿，发现王任性直接把门锁也一起换了。这下，等于我们是以每月四千五的价格把新房卖给了她。

我告诉父母，一味忍让，对方只会得寸进尺，二老一辈子坚持万事和为贵，还是想着折中处理，说接下来没事就行，还自我安慰，“五年嘛，很快就过去了。”

果然，不过半个月，物业就收到邻居的三次投诉，说王任性在楼道养猫，楼道口满是猫尿味；王任性私自将房子租给了别人，她自己在凌晨两点用音响唱卡拉OK，合租的那一男二女，凌晨四点用音响放劲爆音乐，搅得四邻不得安宁。

凭王任性做二房东这点，完全可以让她走人了，可一辈子老实忠厚的父母，还是不想与一个比他们儿子还小的姑娘撕破脸，每次都说要在电话里好好教育她，可一给她打电话，就对她好言相劝，还关切地嘱咐她注意用电、煤气的安全，就像王任性是他们当亲孙女似的，希望王任性能被感化，好自为之。

二老的幻想，最终破灭于一通凌晨两点半的电话。

当天凌晨两点，王任性在家用音响大声放摇滚乐，楼下阿婆投诉无果，直接把电话打到我家，并扬言，王任性要是不关音乐，她就报警。阿婆与我妈同岁，她丈夫生前是我爸的同事，母亲生怕阿婆把愤怒转嫁到我们身上，再闹到父亲单位去，她每天在电话里与阿婆聊家常，套近乎，好话说尽，可对方坚持要王任性搬走。

母亲横竖都是受气，决心和王任性摊牌，她在电话里例数对方半年多来的扰民史，还没说完王任性却不耐烦了，“阿姨，你到底想说什么？！”

“你严重扰民，我们要和你解除合同。”小姑娘欺人太甚，母亲忍无可忍。

王任性却直接挂掉了电话，两个小时后发来一条微信，今晚八点，中介公司谈。

三

我告诉父母，邪不压正，母亲还是担忧，事情闹大了捅到父亲单位去。到了中介那，对方这次来的倒比我们早，王任性面无表情地坐在沙发上，透着股阴郁。

我努力维持礼貌，走过去打招呼，“王小姐，你好。”她却连眼皮都没抬一下，倒是她身边的中年男人，自称是她亲戚，气势汹汹地瞪着我们仨，拍着桌子吼道：“你们欺负小王是外地人，想赶人走？没那么容易！”这人身高1米8左右，体格敦实，留着短寸的脑袋上，嵌着一条半尺长的刀疤（以下简称刀疤男）。

我妈原本就怕事情闹大而底气不足，刀疤男这一吼，忙不迭向对方赔礼道歉：“大哥你别误会……”我拦下母亲，上前一步，把合同拍在桌子上，有理有据地指出王任性违反的合同条款。

“先是私自转租，王小姐你说说看现在房子里住几个人了？合同上写的是你一个人住，房屋不得转租。”——“哪里违反了？一个人是住，几个人也是住，房租少给你啦。”刀疤男继续吼。

还没到彻底翻脸的时候，强压住愤怒，“还有，合同上写的，不得因己方过错干扰邻居的正常生活……”

“楼板这么厚还能传到下面？你开玩笑啊，怎么的，住你家房子就不能有声音了？”对于我们的指责，刀疤男头要么强词夺理，要么拒不承认，他靠在椅背上，把身子往后一偏，点了根烟，对着我们吞云吐雾，“别废话了，你们想怎样解决？”

我坚持王任性违约在前，必须解除合同。

刀疤男说解约也行，不过这半年来，周边的房租起码涨了一千，还剩下四年多，要我们把每个月的差价补了，赔偿中介和王任性共五万块钱。我拍着桌子跳起来，“光天化日，你们抢钱是不是？！”刀疤男又提出另一个方案：王任性可以搬走，但合同要继续执行，房子由中介和刀疤男一起租给别人。其他几个中介也在一旁帮腔：“ 你们提出解除合同，就是你们违约，违约就要付赔偿金，天经地义啊！”

我们当然反对，一个王任性已经搞得天翻地覆，房子要是落到刀疤男手里，还不得被他拆了？

趁刀疤脸把中介拉出去商量时，我坐到王任性边上，告诉她事情到这步田地，已经无法再合作下去，我们不收她违约金，再给她一个月时间找房子，这一个月也不收她房租，眼看王任性就要开口说“愿意”，门外的刀疤男看到里面情况不对，冲进来吼道：“小王，别理他们，哥带你吃饭去。”说着拖着王任性开着辆丰田霸道走了。

当着中介的面，我故意对不知所措的二老说：“他们要是再耍无赖，就到女孩单位去，让她领导知道，发给她的租房补贴，她不但用来做二房东赚钱，还敲诈房东。”

一旁的几个人听了，明显地不安起来，“那人就是女孩单位的领导，你去了，等下冲出来十几个人，还不是你自己倒霉？”

“刚才还自称女孩亲戚，现在又成领导了，家族企业啊。” 眼见对方露出破绽，我冷笑道，“就算是她们单位领导，公司里也总有明事理的人，你以为都跟你们一样，开的黑店啊！”

四

和他们谈崩了，二老又提着东西去替房客给楼下的邻居赔礼道歉。楼下阿婆收了东西，“好心”透露说：听说最近因私自出租造成的纠纷过多，单位已经没收了四套违规的福利房，接下来还会派人逐个排摸。

阿婆说中了母亲一直以来的心事，二老顾不上这么多了，只想赶在单位知情前，跟王任性解约，我劝父母别慌，先向父亲以前的同事打听一下，母亲还是等不及，第二天就打电话给王任性，耐着性子说：“姑娘啊，阿姨帮你再找一家房子，房租跟现在一样，再赔偿你一个月的房租，房子哪天找到，你哪天搬。你看行不？”

“本来就是你们违约嘛，早点认错不就得了？”王任性得意洋洋地说完，挂了电话。

鲁迅先生在《无声的中国》里说，中国人的性情是总喜欢调和折中的，譬如你说，这屋子太暗，须在这里开一个窗，大家一定不允许的。但如果你主张拆掉屋顶他们就来调和，愿意开窗了。这句话我在父母身上得到了验证，但是调和折中，真能换来相安无事吗？

当二老在外满大街找房子时，刀疤男来电话了，态度恶劣地说房子王任性已经全权委托他来处理，我们必须快点赔钱，不然这房子就归他管了。二老去了新房，门洞开着，王任性早已搬得干干净净，只有刀疤男一个人在屋里，黑着脸说王任性已经把房子委托给她，我们如果不赔钱，他马上就把房子租给民工。母亲急得六神无主，拦住他要和他理论，刀疤男却倒打一耙，说要报警举报他们私闯民宅。

“他那样子肯定是黑社会的，咱们别惹这个事了。”母亲回家对我转述，苦着张脸，父亲则在边上不住地叹气。

想来是王任性把我们想单独和她解约的事告诉了刀疤男，刀疤男怕我们私下解决，讹不到钱，故而迅速将王任性转移到其他地方，我们想解除合同就只能通过他了。

我不甘心，上网咨询了一位律师，专门打房屋租赁官司的，他告诉我，房屋的产权人（父亲单位）不允许转租，那这份租赁协议从一开始就是无效合同，这种情况下，法院既不会支持房客的赔偿要求，也不会支持继续履行合同。他建议我们走司法程序，先以书面形式通知王任性限期搬走，然后直接向法院递交起诉书。

五

我们和刀疤男说明，赔钱不可能，若他们不把房子还给我们，就只能法院见了。刀疤脸仿佛早有准备，冷笑着说既然要法院见，就要让我们和父亲单位法院见。

一听要闹到单位，母亲好不容易建立的防线，立马溃不成军，“大哥，我们手头上真没那么多钱，我们老两口都六十多岁的人了，有高血压，身体也不好……”刀疤脸不为所动，还说自己现在就在工地上，扬言不赔钱，马上就把房子租给民工。

看着挂上电话崩溃的二老，本该安慰他们的我，却忍不住埋怨道，“麻烦事专找你们这样怕事的人，让你们别签五年，不听，签一年的话，再两个月合同就到期了。王任性私自装修，噪音扰民，你们说算了；现在又说赔钱算了。你们步步忍让，他们还是步步紧逼，咱们硬气一点，跟他们打官司！”

屋里一片寂静，母亲嘴角蠕动着，“就给钱吧，咱们惹不起，花钱买太平吧。”望着母亲湿润发红的眼眶，我也不忍再坚持下去。

两军相遇，横者胜，可我们是逃兵。

二老带着钱到中介处，低声下气地哀求刀疤男减少赔偿金，最后用四万块钱解除了合同。二老不仅没通过出租房屋挣到钱，算下来，这半年还相当于每月给了房客6666元。拿回租赁合同后，母亲如释重负，这些天来，她如惊弓之鸟，终日活在被威胁的梦靥里，夜夜辗转难眠。今晚，她终于可以睡个安稳觉了。

经历了这场劫难，二老不再轻易地将房子租出去，也再不心疼每月几千块钱的房租，打算先空着再说。唯一改变的是，他们每次路过那家黑中介的门店时，总是绕道而行，反倒像自己做错事般，生怕被他们看见。而我们所能做的，只是提醒我爸相熟的同事们，若想私自出租房屋，别去那家只签5年合约的黑中介门店。

我心里却并不轻松，被敲诈的屈辱像是扇在脸上的耳光。回想起整件事的发展，黑中介早就算准了像父亲这样的福利房房主，没有产权证、又想赚房租的贪便宜心理，将我们一步步引入他们的陷阱。他们先在租客中物色王任性这样容易控制的年轻女子，忽悠她和房东签订5年长约，期间极力帮她们争取利益，使得房客对其产生信任和依赖；之后，以合租为名安排其他租客入住，合租者肆意折腾达到扰民的效果，迫使房东受压，提前解除合同，这时，中介搬出专业混混伪装成房客的亲戚，向房东实施敲诈勒索，并且抓住房主没有产权证，怕将事情闹大的怕事心理，威逼胁迫，最终，我们在他们设置的“法庭”中，由原告变成被告，输得体无完肤。