日本的出租房，香港的养老院，长啥样？

今天分析新股时，发现一家公司的主营业务是在香港运营养老院，顿时就来了兴趣。

这家公司叫「嘉涛控股」，在香港运营着8家养老院（香港的叫法是安老院），共计1129个床位。

很稳当的生意，营收增速很慢。2018年赚了1.56亿港币，纯利润是3600万。

当然这些都不是重点，我好奇的是，香港的养老院长啥样？贵不贵？

正好招股书里有照片，给大家看看：

8家养老院都在九龙、新界，周边配套普遍很好，临近地铁站、商场或住宅区。不可能像郊区养老院那么山清水秀。

里面长这个样子：

这两张图，我盯着看了好久，尼玛这根本就是三人间隔出来的「单人房」和「双人房」。

还有运动室：

我看这些设备只能坐着按按摩了。

你们觉得这条件多少钱一个月？

招股书里写着1W~1.4W港币左右，包括：

住宿、每天四餐（还有针对性的提供素食、糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、流食）、照顾老人洗澡、用药、喂食、日常护理还有收费的追加服务、还提供心理辅导等等。

8家养老院的整体入住率在96%左右，其中有一半床位由香港社会福利署购买。

香港有八百多万人，65岁以上的老人超过150万，老龄化率也超过了16%。

如果统计口径改成60岁，老龄化率妥妥超过20%。

其实能住上这种水平的养老院已经非常不错了，毕竟还有很多人住在「劏房」这种人间地狱里，不放照片了，看着揪心。

… …

突然想起昨天晚上在B站上看到一个up主发的日本年轻人的租房视频，也给大家感受下。

这套房子在的租金是5万3千日元，折合人民币是3363元，一厨一卫一房（洋室）。

长这个样子：

这么小的居住面积里：

打地铺是必须的；

断舍离是自洽的；

涨工资是线性的（收入水平和工作年限挂钩）；

大概率一辈子打光棍（东京有一半的人终身未婚）；

你们感受一下…

如果把这套房子的租金平移到北京，一居室租不起，但拿下一间近地铁的主卧应该没啥难度。

另，我老说海外投资，东京的房子值得考虑，指的就是这种小公寓—总价低、出租稳定。

来源：老钱说钱 微信号：laoqianshuoqian