“我花五万块买了套房” ，问题不在哪里买房子，而是在哪里安家

这几天网上出了一篇爆文，先给个摘要：

有个30多岁的舟山水手小哥，出海一个月能赚9000多块钱。我的理解是船上包吃包住，所以这钱是净赚，比普通人要强。做水手是干半年歇半年，上了岸就接点游戏代练之类的活儿，差不多是每干八个小时100元。

父母不管他，老婆孩子没有。生活负担倒是不重，但比较苦恼的是上岸以后也要有地方住，租房的话在海上也要照付租金很不划算。舟山的房子现在不便宜，他就在全国各地找。最便宜的是玉门的房子，几千块钱就能买一套，但配套太差不适合居住。

最后他找到了鹤岗，花五万左右买了一套70多平米的房子。带装修和家电家具，拎包入住。照片我看了，还过得去，算是一套正经房子。水电网络暖气都通，几公里外就有大型的综合体，和大城市里的没啥区别。医疗教育水平也过得去，好歹是地级市，比小县城强多了。实在得重病去哈尔滨也很方便，那里有很多三甲医院。

当地工作也不难找。虽然制造业这些不幸，但因为年轻人都南下了，所以服务业比方说餐饮、交通等都需要大量劳动力。就是工资低点，一个月3000左右。但考虑到当地的房价和消费，其实也基本够花。

本地人都有好几套房子，所以鹤岗的房子基本都是外地人在买。但这绝对不是炒房，而是标准的“房住不炒”。都是在别的地方实在买不起房子的人过来，从事的主要也是主播、代练、设计这些靠互联网就能接活儿的行业。

看了以后感觉很复杂。可能大部分人很同情背井离乡搬到鹤岗去的水手小哥，但我倒没这么觉得。讲道理，水手小哥一年出海6个月能攒下5万多块钱，其他6个月如果在舟山找份送外卖之类的活儿不难。实在舟山找不到，去宁波和杭州很好找。这样一年下来也是10万左右的收入，放在整个中国都不算少，甚至可能还在平均线之上。

舟山应该还能找到1万出头的房子，一套房子算是100万。攒点借点凑个30万首付也不算太难，慢慢还按揭应该也是可以的。如果还能找到媳妇，两个人一块儿还按揭那就更不是事儿了。

所以真正的问题可能不是在哪里买房子，而是在哪里安家。

很多年前我考研的时候，租过一段时间学校后门外城中村的房子。图的就是离自修教室和图书馆近、租金便宜。租金便宜到我都忘了是多少，可能100都不到。条件当然也和价格相匹配，一张行军床一张破桌子而已，半夜上洗手间要在寒风里走五分钟，所以一般都在墙根解决。不过我也无所谓，因为吃饭有食堂、学习有图书馆和自修教室、偶尔娱乐有网吧，那儿也就是睡个觉而已。

那一带住的大部分都是各种即将或者已经毕业的学生。考研的、考公务员的、考GRE和TOFEL的、钱不多还想同居的，也有各种在找工作的社会青年。熟悉了以后也会偶尔半夜自己搞个火锅，十几个人站着吃完。然后考研的回去睡觉第二天还要复习，其他的找个地方打牌吹牛。

每过一段时间居民就会换一波，估计每半年就能全部换一遍。走的时候喜欢热闹的搞个火锅宴，一般都是悄悄离去。因为大家都很清楚，在这里就是个过客而已，没啥好留恋的。

水手小哥过去的状态，就和城中村居民差不多。活肯定能活下去，但不是长久之计。所以定居在鹤岗，也算是找到安身立命之地。算是一种经典的人口逆向流动。

吸引他的，包括但不限于：

1、低成本的生活方式，特别是房价。

2、过去煤矿时代留下的各种基础设备，包括水电暖气、医疗、教育等等。虽然年轻人慢慢都离开了鹤岗，但这些东西都还能在很长一段时间发挥作用。

3、各级政府的转移支付。光靠鹤岗自己肯定不行，但中央和省两级肯定给了很多转移支付，维持了城市的运营。可能本意只是维系社会的稳定，但没想到反而吸引了外来的人口。也算是意外创造了价值。

4、良好的自然环境和还不错的社会环境。

可能在过去，一个南方人再怎样也不会跑到鹤岗去生活。但在互联网时代，对很多人来说生活在哪里真的已经无所谓了。仔细想想，这位水手小哥在舟山得不到的东西，在鹤岗都得到了。可能在鹤岗，水手小哥还真能考虑结个婚养个孩子啥的。这样一看，舟山又有什么值得他留恋的地方呢？

从价值投资的角度来看，当一样东西的价格远低于其价值的时候，总会有人去抄底。

几千一套玉门的房子没人要，几万一套的鹤岗房子有人要，而且据说还不少。也是这个道理。

来源：刘备教授 微信号：LiuBeiJiaoShou