恒大 7 折暴力促销

今天几乎全网都在刷一个消息，恒大 75 折促销旗下房产，其实 75 折只是基础优惠，如果再加上其它叠加优惠，最高折扣已经接近 7 折。

0.75*0.94=0.705，100 万的房子卖 70.5 万，这样想想还真不得了呢。不过我遇到惊喜消息前第一反应是先看看是不是陷阱，毕竟老话说的好，事出反常必有妖。

首先恒大一直就有打折的传统，每年都打折，你们可以去百度搜一下关键词：恒大打折，2016 年就有 8 折，2018 年底住房 9 折 + 商铺 8 折，2019 年 8 月推出过 500 多个楼盘 7.8 折。

我随便贴其中一个证明一下。

也就是说，恒大打折是常态，是一个利用了锚定心里的促销手段，我猜测真正原价买恒大楼盘的人很少，更多人都是打折买，区别是有人 9 折有人 8 折有人 7.5 折，大家都觉得自己占了恒大便宜。

要知道一个楼盘有没有真的比前期降价，最明显的就是看有没有早期业主去抗议砸售楼处，这些人才是最好的降价广告。

不过说回来恒大这次降价的力度也算是有诚意的，因为我在网上搜，近几年来还没有折扣比这次大的，这也是因为受疫情的影响，二月份的商品房销售可能会出现灾难性的同比下降，房地产行业都是高杠杆运行，非常非常依赖现金流的运转，尤其是恒大，业内有名的高负债，将近 1.5 万亿，它确实是很有动力赶紧卖房子变现。

顺便，这也说明了为什么恒大的政治觉悟一直都很高，因为恒大的生死荣辱完全就掌握在政府手里。

所以你要是正好最近想买房子，那买恒大是不吃亏的，但也没你想象的那么赚，便宜 30% 是没有的。

恒大这波操作肯定会对整个房地产行业形成重大影响，应该会有其它房企也加入促销打折，但是那些房企不可能也跟风 7 折，那是恒大的数字游戏，其它房企能在疫情期间便宜个 5% 我觉得都算挺厚道了。

这个事情我认为对房地产板块整体是中性，算不上好消息也不算利空。

ps：我给家附近的一个恒大楼盘打电话询问了一下价格，答复是不参加本次活动，问了一下最新价格，和去年没变化。

来源：招财大牛猫 微信号：gushequ