大部分人眼中的“投行精英”，工作内容其实跟房产中介没本质区别

@何夕：这几天网上热传“链家房产中介是复旦大学毕业生”的截图，有人惊诧房地产中介的学历这么高了，还有人自嘲“连当中介的资格都没有了”。

事实上，现在链家房产中介基本都是大学本科毕业了，其中还不乏985毕业生。不单单是链家，以×邦为代表的保险中介早就走高端路线了，拥有“海外名校+国内名企工作经历”的一抓一大把。

这固然与当下工作不好找有一定关系，但房产中介之所以“高端化”，根本原因不是就业难，而是：

房价不断上涨、使得一线以及部分二线城市出现了千万、甚至上亿级别的住宅，这个已经和不少中小企业的估值相当了。

也就是说，如果完成一笔交易的提点一样 —— 那么，房产中介卖掉一套房子的收入，和大部分人眼中的“投行精英”做成一单并购所获，可能大致相当。

而大部分人眼中的“投行精英”，工作内容其实跟房产中介没本质区别：前者出差看项目，撮合项目；后者天天带人看房子，撮合交易。

都是忙成狗的皮条中介，没啥本质区别。

别以为“投行精英”就比房产中介更专业，我见过不少专业上就懂个皮毛甚至P都不懂、但精于社交和搞圈子的投行人士。而且很多时候，就是这些人混得更好，因为他们可能手里更多项目，也跟上市公司和“被并购标的”の老板们更熟。

为什么同样是中介，金融投行就显得更高端和专业呢？

一是因为投行拿项目和撮合交易，相比房产中介拿项目和撮合成交，其难度系数高不止一个级别，很多时候需要用到高级别的资源（权贵介入）。很多时候，你的客户是谁决定你的level，天天跟老板和权贵们混迹，自然显得更高端。

二是金融行业有牌照设卡，不是所有人都能介入的；而房产中介则没有限制没有拍照，充分竞争激烈厮杀，所以好像显得没有前者体面。金融行业这种实质上的垄断，使得其对雇员也同样设卡只招收名校硕士，从业人员素质整体素质，自然显得更高端。

三是金融行业非常注意包装，包括但不限于着装谈吐行为举止等；当然，房产中介包括保险中介，在这方面也在不断提升。

所以，那个复旦大学的毕业生去链家做房产中介，你以为她想不开或者走投无路，但实质上可能是更具前瞻性的卡位，而且她可能赚得不比进投行少。