财聚人聚：杭州造富潮大盘点

十一月，在蚂蚁集团成为一家公众企业之前，它被“及时地”纳入监管，全球最大规模的IPO”被叫停，连关联公司阿里巴巴也陷入反垄断调查。

一次有史以来最大的造富潮，因此被叫停了，有人算过，如果蚂蚁按照2.1万的市值上市，光亿万富翁就会有五十多位，千万富翁预估有上千位。

所谓造富潮，一定是大批人乃至全城的身价暴涨，而不是一部分人的暴富。

比如1985年左右，杭州第一批富起来的人是出租车司机，在普通人30元月薪的时候，他们中最高的月收入能达到3万，但这毕竟只是少数。

而像娃哈哈和农夫山泉这种股权高度集中的企业，即便上市，也和绝大多数员工无关。

每一波造富潮，都是杭州城运的兴隆。因此，蚂蚁上市的折戟引起了很多杭州人的担忧——杭州延续了四年的“城运”会不会就此被中断。

众所周知，互联网电商的造富潮，是杭州最关键的一次城运转折。

2014年，阿里巴巴美股上市，造就了300多个亿万富翁和1万多个千万富翁，他们中的很多人，是小镇青年和985做题家。

阿里人成了杭州楼市最大的购买力，从西湖边上的西湖天地到之江的豪宅别墅，从桃李春风到江南里，几乎所有高端楼盘里，都流传着年轻阿里高管买家的故事。

阿里总部所在的未来科技城，成了杭州楼市最迅猛的板块。从2018年至今，很多楼盘都完成了价格翻番。有人说，杭州只有两个板块：

未来科技城和其他板块。

这波造富潮的涟漪一直绵延到今天，阿里上市后，财务自由的年轻人们围绕着阿里开展了轰轰烈烈的创业，这其中包括P2P行业。

P2P最兴盛的时候，供养着杭州城一半的娱乐场所，保俶路上装修富丽堂皇东魅KTV里，很多常年包房客户是P2P新贵。

在阿里巴巴造富运动之外，杭州还有几次造富潮，社长将分几篇文章进行盘点。

1

1986年，杭州新声路地摊市场迎来了一批生面孔。

除了周边拆迁商户的安置，新声路市场还安置了很多刑满释放人员。他们中的很多人，是在1983年全国“严打”中，因为“流氓罪”、或者打架斗殴而被捕入狱的年轻人，比如吴山帮成员。

后来，新声路市场成为杭州最繁华的商业中心之一。服装是主要交易商品，大包大包的旧衣服从欧美拉来，从广东和福建入关，最后以50元流入新声路市场。

新声路市场

摊主们以50-60元一大包的价格买入，再以三四十元一件的价格售卖，倒爷的利润率以十倍百倍计算。

没有点江湖气，根本无法驾驭这门生意。谁也没想到，那批来自江湖的年轻人，成了杭州第一批集体走向富裕的人。

又过了十年左右，五金公司和水产供销公司开发了龙翔大厦，这就是后来的龙翔服饰城。

新声路地摊市场上的这批江湖人，要么被吸收到龙翔大厦，要么转移到了四季青。开启了新的造富故事。

四季青

1999年到2000年，是杭州龙翔服饰城批发生意最好做的时候，只要是市场经营者几乎没有不赚钱的，好的经营户一年要赚：

几百万。

而四季青后来居上，如今已经成为杭派女装乃至中国女装的核心交易区，有人算过，四季青每年为阿里电商贡献了每年几十亿的销售额。

随之而来的，是一大批富豪的诞生，四季青十年以上的店主，基本上都有多套房产，每个档头的市值起码也在500万以上。

2

2016年3月，淘宝开始做直播；那时，淘宝最大的网红是张大奕，2016年双十一，张大奕、雪梨的店铺当日销售额破亿。

2016年10月，嘉兴一家服装厂的老板谢晓卫转战淘宝，成立淘宝店运营公司。

当时，公司的主要模式还不是直播带货，而是和明星合作开服装网店。谢晓卫先后签下了陈赫和张子萱夫妇，自己负责生产、运营、仓储、物流，明星负责品牌和推广。

和明星的合作，最终收益平平，陈赫和张子萱后来甚至把谢晓卫告上了法庭，反倒是公司旗下的素人主播薇娅，逐渐有了称王称霸的态势。

2018年3月，谢晓卫识趣地把股权“送”给了薇娅的老公董海峰，几个月后，董海峰甚至成为控股股东和法人。

可以想象，如果不是这次禅让，黄薇大概率会出走。谢晓卫今天就不会成为“直播一姐”的股东了。双十一第一天的直播，薇娅带货35亿，哪怕按照十分之一的抽佣比例，利润至少3.5亿。

谢晓卫留下的，简直就是一台印钞机。

从张大奕到薇娅，从图片时代到视频直播时代，互联网造就了杭州最近的一波造富潮。MCN机构遍地。全国有规模的50多个直播基地中，有超过一半在杭州，俨然已经是中国的直播之都。

薇娅的直播基地

广东夫妇、陈三废这样的头部网红，也来到杭州。全国各地的打赏和下单，被他们留在了杭州，变成了钱塘江边的一幢幢豪宅。

钱江新城每套3000万起的钱塘公馆住着阿希哥、张超林；同样3000万起的银杏汇住着林珊珊、雪梨，薇娅在年初一口气买了4套钱塘江北岸的嘉润公馆；还有许多不知名的小网红们拿着1000万在关系户众多观云钱塘城买不到房子。

从银杏汇到金茂府，遗憾自己买不到房的网红们，爽快地成为了第一批租客。如果说新一波造富潮有什么不同的话，那就是它的门槛更低。

这是一个一台手机，一个补光灯，就真的可以改变命运的时代。

3

2008年，杭州东站枢纽工程拆迁启动，杭州彭埠镇新风村成为了城东新城最早一批拆迁的村子。

在这之前，新风村村民的房子是3-4层的小洋楼。村民将自己的房子隔成一个个小套间出租，每户人家每年至少有10万以上的租房收入，是家庭经济的主要来源。

拆迁打破了他们安稳平静的生活。根据当时的拆迁政策，拆迁户每人共能回购55平米安置面积的房子，现在价格普遍在3.5万元/平米以上。

为了多分一套房子，有村民甚至隐瞒父亲去世的消息，通过让母亲假结婚的方式获得一个分房资格。

杭州声名远扬的萧山拆迁户，就更不用说了。G20峰会后萧山的大拆迁中，单房子补偿每户人均70平，独生子女2倍补偿，如果算上货币补偿，很多家庭资产都在1000万以上。

那几年，萧山很多还没大学毕业的年轻人早早结婚，就是为了赶在拆迁之前多一个分房资格。

那些拆掉的老房子，后来成为了奥体，成了钱江世纪城，杭州硬是用五年时间，造了一个新的城市中心出来。

投注在这些新地块上的买房资金，在短时间内实现了翻番。

对于经常路过庆春隧道和奔竞大道的人，想必对创世纪的外立面已经不再陌生了。无论是福斯特的线条感，还是白金铝板的颜值，在一众建筑里有点白衣飘飘的感觉。

融信保利创世纪俯瞰图

它代表着杭州楼市产品力最强盛时期，那时的开发商们雄心勃勃，入口门廊、下沉式庭院和风雨连廊，能配的都给配上了。

创世纪是杭州首个超过两万人摇号的楼盘，从收益上也令人惊叹。2018年开盘时不到3.5万/平米，如今，交房不过一两个月，二手房价格已经达到6.5万元/平米。

创世纪近景

创世纪的89平米户型，业主们至少可以赚270万元。从摇号到交房不过28个月，创世纪的业主们坐在家中，每个月能赚到：

10万元。

过去三年，奥体从一个巨大的建筑工地，逐渐变成可触碰的现实。小莲花碗、大莲花碗陆续建成，代表杭州高度的“杭州之门”，已经有了轮廓。几百米外的国博，一公里外的钱塘江，业主们从自家阳台上看出去，是一个新的杭州。

很多人只是买了一套房，三年后推门一看，自己成了千万富翁。这是时代发给他们的红包。

“时代红利”四个字，是沉甸甸的人民币。

来源：铁头功社 微信号：onehangzhou