博海拾贝 文摘 如何用简装的成本装出精装的房租:各类家具家电

如何用简装的成本装出精装的房租:各类家具家电

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​​​我们按使用区域的不同分别来说吧。

一、厨房。

1、燃气热水器

为什么把这个放第一位?我有套老破小,原本用的是太阳能+电的混合热水器,去年冬天的时候租客打电话过来说用起来不方便,想换成燃气热水器。最后他们自己承担了所有成本给换了,我配合去燃气公司提了申请。

我想说的是,现在的租客对居住品质其实是越来越高的,这种每天都要用到的东西,还是一步到位比较好,而且总体上来说,燃气热水器,比电热水器,安全系数要高。

一般品牌就可以了,安全没问题的,根据房子的卫生间个数等决定买多大的。

燃气热水器燃气热水器

购买渠道:商场打折的时候。

2、燃气灶和抽油烟机

我所有的出租房用的都是老板的,吸力大,结实耐用,价格公道。

厨房是很容易弄脏的地方,油烟机吸力大一点,对保护房子有好处,除非遇到奇葩,不然还是比较实用的。

燃气灶和抽油烟机燃气灶和抽油烟机

购买渠道:商场打折的时候。

3、冰箱

随便买啦,哪里便宜哪里买,商场、淘宝、京东,都可以,没啥技术含量的,谁家搞活动就去谁家。

我推荐个牌子,容声,国产货里的大姐头,质量好价格低,出租房不可错过。

二、卫生间

1、卫浴

包括马桶等,还是不推荐最差的三无产品,可以考虑法恩莎这一档次的牌子,如果能遇到店里的样品撤下来,就再好不过了。

主要考虑到运输和安装方便,建议实体购买渠道。

2、浴室不建议装玻璃淋浴房,成本太高了,淘宝上买浴帘,自带管子的那种,便宜实惠。

淋浴房浴帘淋浴房浴帘

淘宝浴帘淘宝浴帘

3、毛巾架买个一个就够了,不用跟酒店似的装那么多,网上买,非常便宜。

三、客厅、餐厅

1、餐桌椅、茶几

淘宝解决。

餐桌和椅子还可以分开来买,自己配好颜色就可以了。

餐桌餐桌

自己配的椅子自己配的椅子

但是淘宝有个问题就是这类小东西需要自己动手安装,手残党还是要慎重选择,装不好就是一堆垃圾了,而且小东西一般也没办法安排上门安装,因为赚不到钱。

淘宝购买、自己安装的餐桌椅淘宝购买、自己安装的餐桌椅

2、沙发

这个淘宝就完全没什么压力了。

布艺沙发价格更低,但是容易脏,不好清洗。皮质的,容易打理,但是真皮的太贵,假皮的用不长。

我后来就想了个办法,还是选布艺沙发,买那种直接去污的清洁剂,效果还不错。

3、空调和电视

我全部在京东搞定的。

这些东西的技术已经非常成熟,京东这一块的业务也非常成熟了,就看你找折扣的本事成不成熟了。

因为技术成熟了,品牌其实无所谓,客厅放个大一点的电视就行了,卧室不放也没关系,现在也没人看了。

关于客厅的立式空调,我是正好另外一套房子有一台退下来,就顺道搬到这套房子里了,如果没有,我也不会特意去买。毕竟出租房,能不能遇到大款也不一定,真遇到了再配,完全来得及。

三、卧室

大头就是床了。

我比较了一下实体和淘宝,最后发现还是万能的淘宝最划算,自带床垫,送货到家,包安装。

还有一点提醒一下大家,宜家这种地方根本不是装修出租房该去的,简直就是个天坑,东西根本就不便宜,关键也不上档次,那些个铁艺床,分分钟让我想起美国恐怖片的画面,还是选我们大众化乡村味的中式大床最靠谱。

装修房子这件事情,虽说丰俭由人,但对于想以最低的成本装修出最实用的房子的人来说,还是应该多讲究方式方法,不同的方式方法往往对最终成本和效果有比较大的影响。

我当时装修的时候,有邻居业主直接扔给简装公司,按照拎包入住的标准装,全部下来才花了三四万块钱。表面上看上去确实也挺像那么回事的,但是前段时间在业主群抱怨这种简装,真正是金玉其外败絮其中,才一年多,不是这里有问题就是那里有问题了,严重影响后续的变现。

当然,对上班族来说,每个环节都自己去盯着也不现实,一方面没时间,二来也没那么专业。这里也给大家个建议,可以请个项目经理帮忙盯,一个好的项目经理,比请个大牌的装修公司靠谱。

来源:杭州金融女民工

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