为什么一结婚就吵着非得买房?

@汪有:今天那个“男的为了买房买车责任放弃梦想”的帖子你们都说不少了，我换个跟性别没关的角度——

为什么一结婚就吵着非得买房。
租房结婚不行嘛？
都是二十来岁小年轻，能有什么积蓄，不都是硬啃家长的？
欧美都能接受三十五六才第一次买房，中国人为什么就不行？

能问出这种问题，确实是完全不思考中国国情。
我们的国情是：房地产市场太疯批了。

虽然我们总把买房买车混为一谈，但其实，买房和买车是两个截然相反的东西。
很少家庭能接受不买房结婚。
但大把家庭能接受婚后攒了钱再买车。

原因很简单：车不会疯涨。
房子会横盘三年，突然翻倍。
不讲道理的。

如果房子也能像车一样，价格基本稳定，像特斯拉这种还越来越便宜——
大把人能接受买得起的时候再买。
甚至还会嘲笑早买的被割了韭菜。
如果不关联学区户口，我们也能做到三十五六首次置业。

在我们现在这个情况下，等不得。
房子突然给你翻个倍，十年白干，未来三十年现金流每月少一万。
你现在想挺好，我三十五岁再买吧。
结果到了三十五，发现你四十五才能买起。
四十五的时候发现六十五才能买起。

那当然焦虑了，赶快啃老早点上车。
现在不啃老以后都没办法给爸妈置换养老房了。
我这么讨厌啃老的人，都鼓励过不少朋友放下面子，放弃独自奋斗，找父母要钱。
后来这些朋友也不少回来感谢我的。

当然，国外也有疯涨的。
比如伦敦这么多年房价也稳步上涨，比如疫情后美国瞎印钱，美国房价也上涨了。
但外面主要集中在头部城市。
而我们这里，小县城都给你瞎涨。
一个平均月薪两千五的小县城，房价过万刺不刺激？

我一直嘲笑我国房地产市场的刚需都是薛定谔的刚需。
平时不言不语不看房，一到房价上涨周期，全吓出来买房了。
你想这些刚需里，多少是被吓出来的假刚需。
本来没那么着急买，五年后稳定了买也行。
一涨被吓怕了，怕上不了车了，不管了我赶快买吧。
今年就不得不买。
房价也被推高了。
搞到本来今年真有事儿要买的真刚需非常尴尬。

我就是，我爸妈不到六十，我竟然已经开始琢磨他俩的养老房了。
按说他俩身体不错，这本该是我十年后考虑的问题。
结果我被吓怕了，怕到时候买不起，我现在就得琢磨。
也许三年后就买了。
那中间这七年，是不是造成了资源错配？
是不是挤占了真刚需的空间？

你再看你们身边，是不是很多人明明小两口刚结婚也不会要二胎，买个两房明明就够用。
结果他们说啥也要上三房。
孩子没一撇呢，就非得硬上学区房。
这不就是把假刚需吓成了真刚需。

越涨大家越焦虑，越没安全感。
越卷。
然后房价越高。
大家越要“为了买房买车去放弃梦想”。

本来你买个两房就行了，之后可以置换。
但你怕买不起了，你硬上了学区三房。
多花了不少钱。
这些钱本来你可以去进修、旅行、烧爱好。
但现在不行了。
你为了硬上三房，牺牲了你的梦想。
这些提前花出去的钱全是错配的。

如果你了解酒店行业，会知道酒店行业最大的成本是空置成本。
你也一样。
你最大的成本，是为了一个你从来不进去的客房多交了首付多还了贷款。
挤占了你未来三十年的现金流。
它却一直空在那里，没有给你创造价值。

你如此聪明，肯定能看出来我上面这句话是有漏洞的——
空着不创造价值，涨价不就创造了么！

你当然会红了眼，天天盼着：涨！涨！涨！
刚刚你还嫌房价贵，咬牙上了车，踏上脚蹬板，立马变心眼。
涨！涨！给我涨！
人就是这样被异化的。

这不光是男的放弃梦想，我认识不少女青年也放弃了梦想。
婚礼时候说着“只有死亡能把我们分开“的甜蜜誓言，转头一个学区房就能让大家假离婚。
这显然不对，但怎么能去苛责这些趋利避害的普通人呢？

所以，微博上吵架肯定还要吵，闲着也是闲着。
但只要这个根本的问题不解决——
十年以后我们还是这么吵。