博海拾贝 文摘 疫情这两年也是强迫人停下来仔细想想以后的机会

疫情这两年也是强迫人停下来仔细想想以后的机会

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@sven_shi:疫情这两年也是强迫人停下来仔细想想以后的机会。过去的十多年房地产实在是太好了,给了社会大众一个非常稳定的预期。买房子,肯定不错。哪怕出问题,也只是市场暂时的调整。可是就是想不明白自己手里要是没钱,就是可能撑不到市场变好的那天。

这几天看了很多房产的事情,里面有好几件都是最麻烦的期房断贷。教培,旅游各个行业都遇到问题,资金链断了,就会断贷,更不要说有些楼盘压根就救不回来,很可能就会烂尾了。

想着卖掉止损,现在期房是非常难出的。更不要说那么多二手盘挂在那边了。连深圳这样的地方十月份这种黄金期,一个月成交二手房都不到2000套。还能说点什么呢?

市场有盘整,可能将来还能往上走,可是人不是一辈子往上走的。到了一个年龄段收入往下掉是很寻常的事情。你手里没钱去填房地产这个零存整取的东西时又能怎么办呢?

房子不是存款,你说我亏点利息提前拿出来就行了。而是一定要有买家买才能成交的。买家拿不到贷款,没能力买。或者说对政策和市场感觉到很强烈的不确定,持币观望的时候,你卖给谁呢?

所以有的时候我真的很讨厌媒体上面写房产给人刚需的暗示。买房就是个投资行为,只要是投资就是有风险的。而且越是自认为自己是刚需,集全家之力只买一套房的家庭遇到市场下行越容易出问题。因为只有一套房,没什么机会调头。遇到断贷,就是先凑钱扛,时间长了就是不断的下调,下调再下调。

摔一跤可能就是起不来了。很多人家一辈子就是一套房。

昨天还有朋友问我遇到他这样的情况怎么办,我说我也没什么办法,就是去学唱歌,唱世上只有妈妈好。然后回家抱着我妈的腿唱给她听,看看她有没有什么办法。

市场上哪里真有人雪中送炭呢?

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