在租房上花费超过 60W 的人聊聊租房的注意事项

@一格：#三年租房花费了十五万# 蹭一个，作为在租房上花费超过 60W 的人，还是有点经验的：

⚠️如果决定在当地长期生活，优先租空房，随便买套便宜的家电家具，都比房东配的破烂好。如果你还有更高的要求，也完全可以相信国内制造业的能力，只要肯花心思，用不了多少钱桥洞都能搞出网红感。

⚠️很多出租房开始配原木风家具，年轻人喜欢，我称之为：醛屋定制。
不推荐用房东配的家具也有这个原因，真不如石材+铁架子那种，嫌丑买块餐桌布。出租配实木家具的概率不大，长得像木基本都贴皮，会用很多胶水之类的，我用甲醛检测仪测过很多都是爆表，这点要特别注意。

⚠️多看房，多看房，多看房。别怕找中介，很多房源网上没有，看到喜欢的可以再自己去附近找找。城中村的话很多房东自己就挂在门口了，也多问问，看房记得录像，多做对比能少很多坑，只在手机上刷用处不大。

⚠️啥能小区尽量不要城中村这一类的话，在预算有限时都是废话，不住城堡难道是因为不想吗？只要多看房，对比之下自然就会有自己的判断和选择，看那么多注意事项没用。

⚠️预算有限时，交通和噪音优先度放在首位。交通就不多说了，噪音是很多人忽略的。一定要避开高架桥、大马路，能扛住这种噪音的玻璃价格不菲，不可能出现在出租房，房东中介说关上窗就好的是胡扯，越晚越明显，休息不好一天就废了。

⚠️如果像我一样，租的房子要装修或做改造，合同上得把房东的违约金写得高高的，且租期内不得涨价，签约时间尽量拉长，三五年都不是事，我遇到的基本都能接受，毕竟白帮房东收拾也不亏。
网上很多改造完就被赶走的，基本都是吃了合同没写好的亏，不要试图考验人性。

我之前聊空房的问题，很多人不认同，主要是帐没算明白，租房要学会算账。
相同条件下，家电家具齐全的要比空房贵个几百块，当然出租房不可能给你配好东西，相当于你一年花小几千到几万不等去租用一套老旧破烂，用这差价绝对能拼凑出比房东配的好数倍的东西，有效提高生活品质。
缺点就一个，就是初期投入更大一点，但收益是长久的，但投入也可控，除了必需品外其余的都可以一点点添置。

家具推荐租房挚友 – 宜家，大城市基本都有，好拆装，搬家方便，动手能力差的也能从网上叫到师傅。维护和拓展性强，配件坏了基本也能买到，也有很多小配件能拓展。（我一般用万师傅）
但不一定就去店里，对刚出社会的朋友来说还是有点贵的，可以去小黄鱼买二手的。运气好的话小几百块就能凑齐一套基本的，占地方的大件还有很多人会免费送，知要你去他家拉走就行，我在深圳的衣柜就是别人家免费拉回来的，沙发也送人过。

家电不太推荐二手，建议京东带保的。比如洗衣机、热水器、冰箱，六百起就能买到能用的，电饭煲啥的一两百起就有了，坏了还有地方售后。
比较麻烦的是空调，千把块一个，拆装也要小几百，实在不行可以协商让房东装试试。我自己买的话会加钱选冷暖空调，在南方的冬天会幸福很多。

这些家电家具的，如果只要求能用，按我的经验三千以内就能凑套足够日常生活的，把屋子收拾干净，换个明亮的灯，体验就能超越 98.66% 租房人了。

很多人担心的搬家问题，我搬十来回了，如果在大城市，真没几个钱也没多麻烦。主要就是打包，愿意花钱也能找人，我今天花了360，师傅把家里的东西收拾得七七八八，我收个尾就行，轻松很多。
搬运都是叫搬家公司。我搬家都是最大号的车，同城基本一千来块，跨省搬家也才三四千，大部分人东西不会比我多（我一般用蓝犀牛）。