5年后，再来日本，我发现了一些变化

1、

大家好~

见字如面，有阵子没更新了。

国庆去了一趟日本。

三年来第一次出国，也是我2018年之后，第二次来日本。

和大家分享一些看到的新现象，文末送出个小礼物。

2、

先说一些可能是几个大家比较关心的问题。

第一个，核废水。

我大概是在8月初订的去日本的机票，核废水事件一出来之后，

对中国人心理是影响很大的，机票价格迅速跳水。

不过在日本当地，大家对这件事几乎没什么反应。

基本没有新闻报道，海鲜照吃，没有滞销，价格也没有下降。

（只是分享一个看到的现象）

第二个，日本民间对中国人的态度。

这几年，中日关系在网络上的关系忽好忽坏，

但现实中并没有那么剑拔弩张，

如果用一个词形容的话，应该叫“体面的友好”，

日本人以一种很“职业”的态度对待外国游客，中国人、韩国人、欧美人……

不过中间有一个插曲。

在京都的行程里，我订了一家寺庙经营的酒店，酒店倒还不错，

但是晨起逛寺庙的时候，

看见寺庙的幡旗上，赫然写着纪念战争中死去的某某某，

对于中国人而言，在民族情感上无法接受。

3、

买奢侈品确实便宜点。

这两年，日元汇率跌了很多，当下去日本旅游购物还是划算的。

汇率优势，加上银联卡折扣，再加退税，银座的奢侈品商店里，挤满了中国游客。

虽说日本买奢侈品相对便宜，

但看看价格，这几年头部的奢侈品真的在集体、全线、疯狂涨价。

LV、Chanel两年价格翻倍的包，真的不少。

买理财，真不如买包。

一方面，

欧美这两年动辄10%+的通胀，普通消费品都涨了10%不止，

奢侈品不涨价，还怎么维持高端的品牌调性？

另一方面，

全球经济下行，

奢侈品牌正在抛弃中产，是不争的事实。

4、

日本人精法，法国人精日。

日本有个很有趣的现象，

像东京最高档的银座、港区，最贵的餐厅并不是日本料理，而是——法餐。

日本和法国这两个国家，它们互相之间对对方都有一种极其强烈的盲目好感。

法国人「精日」，

19世纪末，日本对法国出口的浮世绘图案，对法国后来诞生的印象派有着非常深厚的影响。

20世纪，日本用漫画对欧美世界进行着新一轮的文化输出，

法国的中小学校，日漫（法语叫Manga）风靡，

各大音像店里的漫画区的地上，几乎坐满了看日漫的人。

日本人「精法」，

日本人对法国有抱有一种非常不切实际的狂热想象，日语中有很多词都源于法语，

日本很多品牌都是用法语命名，比如CPB，是法语Clé de Peau Beauté，比如川久保玲，用的是法语Comme des Garçons。

然而当日本人真正去到过法国/巴黎之后，产生了一种和想象中极其巨大的落差，

甚至诞生出了一个词叫Syndrome de Paris，巴黎综合征——因为这种落差产生的恶心、失眠、抽搐的生理反应，甚至自杀倾向。

5、

燃油车or电动车？

5年前我去日本的时候，那时，大街上大家上开的基本都是日本本土的燃油车。

5年过去，依然没有变化。

日本大街上，依然一辆特斯拉看不到，更别说别的电动车品牌了。

我19年写过一篇挪威游记见闻，

当时提到，挪威是世界上电动车比例世界第一的国家，这个只有500万人的国家，一度是特斯拉的第二大市场。

其实挪威其实是个自然资源丰富的国家，它是全球第三大石油出口国。

但作为一个资源型国家，挪威率先抛弃了油车，拥抱电动车。

而日本作为全球第四大原油进口国，作为一个资源匮乏的国家，

还在坚持燃油车，每年烧掉万亿外汇财富。

是日本不想用「新能源」替代烧钱的石油吗？

当然不是，只不过日本选择的新能源不是电能，而是氢能。

这是另一个故事了，以后有时间再来分享。

6、

老龄化or 35岁中年危机？

虽然说日本老年化危机严重，

但其实也并没有看到很多在工作的老年人。

可能唯一看到的在工作的年龄比较大的老人，是我打车的出租车司机。

嗯，体验到了日本打车是真的很贵。

差不多2公里的路程，花了差不多70人民币。

多数大街上的老人都穿着精致，过着有钱有闲的晚年生活。

另外，日本社会虽然说老龄化严重，

但是它没有35岁中年危机。

日本采取的是终身雇佣制和年功序列制，资历越久工资越高，

没有跳槽文化，没有开除文化，没出什么大错，可以一直工作到退休。

也就是说，几十年都需要面对的是同一群人，

所以，就如开头所说的，日本人会保持一种很职业化的体面，在小事上做得很妥帖。

因为如果得罪了身边的人，往后的几十年可能日子都不会很好过。

但可能就是这种几十年如一日的生活背后，

日本民族产生非常多奇奇怪怪的「亚文化」作为情绪的发泄口，

甚至，会有很多畸形变态的想法。

7、

GDP增速6%

日本的社会，正在发生着一些微妙的变化。

今年，日本第二季度的经济增速，算成年增长率达到了6%。

如果大家关注日本经济的话会知道，

6%对于“失去三十年”的日本来说，是一个非常、非常、非常惊人的数字。

2023年，地缘风险加剧，全球经济依然饱受通胀困扰，不确定性加剧。

一直以来“不够性感”的日本经济，反而给了全球资本足够的安全感。

大国博弈的大背景下，资本对安全的追求，超过了对利润的追求。

拥有完整实体产业体系的日本，重新受到了追捧，

资金、产业开始回流。

一些微妙的变化正在发生，

有人在迷雾中看不清方向，先知先觉者已经在行动，比如巴菲特。

今年，巴菲特一直在减持台积电、比亚迪，加仓日本五大商社，

是一个很明确的信号。

不妨更大胆一些，再发散一下想象力，

这两年俄乌战争，给全球经济蒙上了阴霾，但其实有一个国家受益——波兰，

一方面，波兰承接了部分从俄罗斯转移的产能，

另一方面，作为物资&军备过境国，获益颇丰。

巴菲特投资日本，或许也是在寻找这样的潜在机遇。

大国博弈、地缘政治紧张的背景下，

他加仓的这些商社，旗下包括能源企业、大宗商品企业，甚至军工企业……

是有可能收割“动荡红利”的。

也许他想要的不是分蛋糕，而是“做”蛋糕。

8、

日本房产

5年前，我写日本房产的时候，用的标题是《在日本买房，就像和公务员结婚》，

讲的是它稳定的特点——

投资带租约的二手房，即买即收租，每年稳定的租金回报达到4%-6%。

甚至如今很多媒体描述日本房产，依然还会用我说的这个结论。

不过，现在看，这个结论可以稍显有些过时。

这5年，日本的房价其实是上涨了的，好的地段甚至翻了倍。

而且从当下这个时代分野来看，

可能还能再有一些房价继续上涨的期待。

这几年，在中国的日本投资圈，有一种很流行的套利方式：贷款买二手楼。

要知道，日本有全球最低的资金借贷成本，

所以，精明的巴菲特在日本具体的投资逻辑不是有自己资金投资，

而是「借钱投资」：

用低资金成本（发日元债，低息借日元） 

去买低估的日股（五大商社，有稳定股息&有稳定现金流）

对于中国的日本房产买家而言，

也有一样逻辑的方式——

通过申请2%以下（约1.8%）的贷款利息（低资金成本） 

买租金回报率4%-6%的带土地的一栋楼资产（低估资产，现金流资产）

实际回报率能达到8%。

9、

日本身份

晚上走在东京街头，经常能看到一个场景，

几个人从居酒屋出来，把身子鞠躬到90°互相道别，仿佛是要比谁比谁低得更低。

我当时脑海里第一个想法就是，如果让我移民生活在日本，我肯定不愿意，

即便出国了，还是完全无法让我脱离东亚的秩序感和压迫感。

不过，

其实这两年，蛮多中国人拿了日本身份。

原因可能是在发达国家里，日本身份算是最好拿的，离中国也近。

在日本合法工作，无论工资如何，工作如何，只要时间熬满了（5年入籍，10年永居），就能拿到身份。

很多移民中介公司推荐的高度人才签证和经营管理者签证，

对于申请人的要求和资金的要求，都不算太高。

比起欧美的技术移民&投资移民门槛低很多。

而且日本这些年由于老龄化严重，严重缺人，长期签证上其实卡得不算严。

分享一个日本身份的套利思路——

日本身份=终身的高端医疗险。

日本的医疗保障制度全球闻名，尤其是一些重大疾病的保障上，不仅花费低，而且治疗手段先进。

更夸张的是，在中国看病，还可以拿着发票回去日本报销，

所以，一群很聪明的中国人，

把日本身份当成了一份人身保险保障，

国内买一份高端医疗险，每年的支付也得大几万，而且还不一定能买得了。

花大几十上百万人民币，拿到日本身份，

等于解决了全家一生的医疗问题。

东亚范围内的地理套利。

以上。

来源：海马小姐 微信号：ladyhaima