没钱让我逃过一劫

@天涯历知幸：有朋友问南京现在的房价，那就举个例子……

图一这套203平方左右的大平层，去年6月份挂牌，当时的报价是1180万，现在的报价是690万。

这个楼盘当年开盘的时候，我还去看过房，这个户型当时的开盘价是780万左右。

明面上看，亏了90万左右。但是，这得是全款买。如果是贷款购买的话，首付30%，贷款70%，也就是546万，贷30年，还款方式等额本息，每月还2.6万。房子是2021年底开盘，我们假设还了两年半，也就是还了70万。

加上前面的90万，明面上亏了160万。实际上，按中介的说法，如果想要尽快脱手，亏的金额应该是200万往上。当然，这个亏200万是建立在毛坯房的基础上，如果装修过，300万也不是不可能……

我当年去这个楼盘看房子的时候，203平的户型早就被抢光了，只剩几套380平的，大概是1500万一套。

当时和我一起买房的朋友，一个劲的劝我上380平的，搏一搏单车变摩托，市区内豪宅属于稀缺资源，又是江景，未来升值空间巨大。虽然，100多平的江景客厅确实震撼到我，但我一点想法都没有，因为这就不是我应该考虑的事……