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民宿怎么看,都不是一个好的生意类型

@菊厂刘掌柜:民宿怎么看,都不是一个好的生意类型。

我现在丽江,并没有选择住民宿,而是住了连锁的品牌酒店。晚上吃饭的地方叫束河古城,里面全是民宿,有一些很新的正在建设中,有几处一看就是暂停了的。

我观察了下,现在属于丽江的旅游旺季,但古城里面很多民宿,依旧是没有满租的,可能而知淡季空置率会更高些。

民宿生意,属于看着小而美,但是实际模式非常重的。

重在哪里?第一运营难,特别是宣传这一块,大家都是那几板斧,发点美照,找点达人,平台上烧点钱,没有特别的心意,营销成本占了大头。二是,人力成本高,租金成本高,大部分民宿其实就是二房东,自己不具备成本优势,但如果咬咬牙,一把买过来(好的标的很少),也不一定划算到哪里,买也不是,租也不是。

民宿,终究还是干不过连锁品牌酒店,市场规模也比想象的小很多,普通人选这个赛道,谨慎再谨慎,就像开书店,咖啡厅一样,最后落寞的关门,是大概率的。

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