@颢叔:最近闲暇时,都会思考在一线城市996打拼以及买房的意义。
2020年初,掏空6个钱包,咬着牙在深圳上了车,在深圳非核心区域买入一套三室一厅的刚需住宅。那时是妥妥的卖方市场,刚买到时,还有一种买到就是赚到的错觉,甚至是幻觉。说来也是疯狂,刚买入半年,同户型的房子涨了100个W,而且是在疫情蔓延,就业市场一片哀嚎的情况下。
之后一年ZF频出政策调控,房价开始横盘,然后进入下跌走势,一直跌倒今天,比高峰时期跌了30%-40%。回到自己的这套房子,以目前可在市场出手的价格换算,这4年半所付出的成本:装修、贷款利息、税费、中介费、赎楼费等,对冲掉租同地段同户型房的房租,保守估计仍然亏掉一辆帕拉梅拉。
每天早出晚归,工作勤勤恳恳,就是为了能有稳定的现金流还房贷以及平衡日常开支,消费也在降级。生活质量远不如在二、三线城市生活的兄弟姐妹。没有对比就没有伤害,对比之后便开始复盘当时做出决定的原因,以及思考维持目前这种状态的意义。
当时坚持在深圳买房的原因主要有几点:一是认为一线城市房子很难跌,如果扎根,早买早省钱,买的晚需要付出更高的成本;二是对未来收入有较好的预期,觉得随着收入的增长,房贷压力会逐年递减;三是看到一线城市房子的金融属性,涨幅会超过二、三线城市,实在混不下去的时候,卖房退二线也能享受到资产的增值差额,方便置换。
如今以上三点影响买房决策的判断均未实现:房子不涨反跌,收入也未见太多增长,且市场遍布降薪裁员的消息。难免让人思考坚持的意义,以及应对未来的方法和对策。
关于坚持的意义:好不容易从十八线小城来到这里,既然都坚持了那么久,那就再坚持一下吧。
关于应对未来的方法和对策:一是以时间换空间,相信等经济慢慢复苏,房价应该会慢慢回弹,再考虑把房子置换到更保值的核心地段;二是打铁还需自身硬,提高认知和技能,让自己更值钱;三是坚持锻炼身体,好的身体和充沛的体能是中年人掌管命运的神。
相信再过四年,这辆亏掉的帕拉梅拉会以真实的状态,呈现在我面前。