@杭州金融女民工：前两天粉丝群里在讨论杭州中心地区的房价到底有没有跌，正好最近看到一些案例，给大家同步下杭州第一梯队学区房目前的行情。
学校是杭州最有名的小学学军小学，学军小学有两个学区，一个在市中心，一个在城西紫金港，两个校区相距8公里左右。
第一个，是学军小学最有名的孟母盘文鼎苑，次新房，位于城西紫金港，某家庭，在房价最高点入手，100方，总价1000万，每平米10万，而目前的成交均价是5.2万每平，小区目前最低挂价是4.9万每平，腰斩。
第二个，是学军小学最有名的老破小区域，位于市中心，包括求智巷、文二新村、马塍路等小区，随便说几个21年最高点时的成交价，有60方总价780万单价13万每平的，有40方总价630万单价15万每平的，有32方总价600万单价20万每平的，而目前的成交价，都是腰斩以下，最低的已经到了五万每平。
不带任何情绪哈，情况就这么个情况，这是可以说的吧？
@猫笔刀：7月份的70城房价表出炉了，这是我每个月最关注的政府统计数据，啥也别说了，先上表格。
北京和昆明止跌，上海咪咪涨，剩下的67个城市继续下跌。广州跌0.9%，深圳跌1.2%，跌速都不低，这个时候能看出来虽然号称四个一线城市，但是京沪和广深还是有一道无形的分界线。
二线城市整体环比跌0.6%，三线城市整体跌0.7%，一个很显而易见的规律就是城市级别越低越不扛跌，这一点在美国日本都已经验证过了。
跌幅榜里厦门和武汉遥遥领先，今年前7个月厦门跌13.2%，武汉跌13.4%，刚刚的七月份这两分别跌了1.8%和1.6%。
之前有读者说环比跌1.5%不算跌，不知道是对数字缺乏概念，还是持币盼跌的心情过于着急，一个月跌房价的1%就已经很吓人了，在很多城市都相当于工薪阶层2-4个月的收入，再加上房贷利率的成本，基本上跌1年，上班族就5年白干了。
房价下跌会很明显的影响普通老百姓对家庭财务的安全感，没有安全感就会减少消费、投资，增加储蓄，这也是现如今各种社会现象的根源所在。
很遗憾，除了京沪外（已连续2个月止跌），其他城市这个月的数据没有房价企稳的迹象，建议继续观望。