爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

@皇城根下刀笔吏：#爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效# 这个案件被判无效的核心原因是，这个房子不是爷爷单独所有，而是跟他的几个子女共同所有的，所以不能单独处分。

我们按照逻辑推断一下：

首先，这个房子是爷爷和奶奶夫妻两人共同所有，属于他俩的婚后共同财产。

其次，在奶奶去世后，这个房子的一半份额，即50%，属于奶奶的遗产。在奶奶没有留遗嘱的情况下，这个50%的房子份额，由爷爷、他们的几个子女，共同继承。在现实中，一般是按照人数平分。

也就是说，爷爷在这个房子中所占的份额是，50%+（50%×五分之一）=60%。其他40%的份额，由剩下的四个子女，每人占有10%。

再次，爷爷此次以一个低价将房子出售给长孙的行为，属于擅自处分了其他共有人权利的行为。由于这个交易过于不符合常理，不但价格低，且没有实际支付对价，属于明显的以买卖形式掩盖赠与实质的行为，侵犯了其他共有人的权利。

因此，在其他共有人起诉后，法院宣判这个交易无效。

至于爷爷提出的将房屋过户给其嫡孙子名下，符合我国传统理念的说法，这种说法不能侵犯其他共有人权利。他可以处置自己的份额，但是不能处置别人的份额，哪怕这个份额是自己子女的。因为从法律角度来讲，成年子女是独立个体，父母无权处置他们的财产。