@sven_shi：关于房地产其实有很多很有意思的现象。有博主贴了一张惠州某套房子的挂牌成交情况。你看他开始21年高点的时候挂210万，没人买，到了22年就挂130万。
接着他挂牌就提价了，恰好就是23年年初宣传房地产市场小阳春，然后他挂牌一路涨到了152万。到了6月份发现情况不对，又降回到130万。
转折点在23年国庆节，直接击穿到了100万。
为什么？
当时惠州当地其实在严格控制房价。而国企已经发现市场不对了。其中最有名的就是图二保利直接根据备案价对折卖房跑路的事情。
虽然最后被叫停，但是楼市信心崩掉了。盖子揭开之后，就稳不住了。
再然后，就是一路跌价到59万成交。
房地产这东西很有魅力，因为它是个聚合体。背后不仅有经济现状，还有大众对未来的预期。各种信息叠加去影响大家的决策，最后淘洗下来的赢家其实未必是聪明人，很可能真的就只是运气好而已。