@北漂民工的日常:晚上和北京的中介聊，已经有一些客户近期开始在积极准备成交了，一天来问三遍，但实际上挂牌数量没增，各个小区的捡漏房越来越少，能往下谈的空间越来越小，个别房源还微微提价了5~10万。
不过目前还是限于城区，郊区还是没什么带看。
还有一些互联网做题家客户，是割肉处理掉老家城市的房子，然后带着钱来在北京置换一套。
前段时间去了趟南京，跟南京当地的中介聊，那边还处于以价换量的阶段，成交确实活跃，但价格越成交越低。心态不一样，南京那边一些购房者是看到隔壁同户型205万成交，就一定要压倒200万，反正不能比上一个成交高。
我是这么看，如果我在老家有多套房子，又有一线城市购房资质，如果这部分钱还是买房，那肯定是留一套自住然后剩下的钱去一线城市置换一套（前提是钱够）。
参考日本，平成之后，只有东京房价创了新高。
当然这些是比较微观的层面，你们可以讲讲自己小区成交情况。
北京的中介是很看好明年市场的，他们的意思是，现在国家很宽松，在大放水，这些钱后面还是会流入楼市。话术基本上是统一的，讲出来估计又有很多人不屑，但一线中介确实是这样，也是为了促成成交。