@三姑娘的财智人生：加州山火的闲聊
最近加州山火肆虐，出现在各种新闻媒体。
我看到有人问：“加州山火不是很常见吗？而且听新闻说这次山火的面积不大，这次为什么如此大阵仗，频繁见诸新闻报端？” 有人回答得很精辟：“巴西在2024年的山火烧掉了2230万公顷，而这次加州山火目前才烧到1200公顷，不及巴西山火面积的万分之一。但这次的主角是洛杉矶。” 洛杉矶是什么地儿，这里人多、钱多、资源多，还是全球知名的科技中心与豪华之都。我们东部人常调侃洛杉矶是“宇宙中心”，这也是为什么每次牵涉到加州、尤其是洛杉矶的新闻事件，总能引发全国甚至全球的关注。
山火是一种我们难以想象的“怪物”。今天我看了几个油管视频，视频中，好莱坞名人接到驱离警报后匆忙逃离自己的家，但仍心存侥幸，驱车返回时，却只看到整个社区化为焦土。“什么都不剩下”，无论是你花费数十年精心打造的家，还是那些点滴堆积的回忆与温暖，都在一夜之间被摧毁殆尽。
我们不禁会疑问：难道真的无法防范吗？人海战术挖防火壕沟、设隔离带，火警快速出动及时扑灭，难道不行吗？事实是，现实超出了我们的想象极限。比如，我看过的一段采访中提到，一大早五点多时，山上才刚刚出现小火苗，连政府的撤离命令都还未下达。然而，仅仅一个多小时后，滚滚浓烟便将街道吞没，所有人弃车步行，在烟雾和粉尘中挣扎前行。火势借助“飓风”级的风力，每分钟可吞噬五个足球场的面积，那场面，宛如战场，惨烈无比。
最近一段著名脱口秀主持人，播客主播Joe Rogan (乔·罗根)在去年七月的采访又像病毒一样地在网上流传，他曾经也住在洛杉矶，他说自己曾经三次因为火灾被疏散，最近的一次，离他家仅两栋房子的地方被烧成废墟。当你看到这样的景象，你不会觉得说，我好幸运，我的房子没事，而是感觉自己随时会崩溃，总是知道会有一场地震或者下一场山火就在不远的时候，他跟一位消防员聊过，消防员说：有一天，只要风向对了，火在正确的地方燃起，就会一路烧过整个洛杉矶，一直烧到海洋，而我们无能为力；而现在我们只能靠运气，希望“幸运”在于风向可能出现改变。这些频繁发生的山火，让罗根最终在2020年将全家和所有的生意都搬到了德州。
火灾真的是对房地产最灾难级别的事情，没有之一。我们常常听说租霸，有什么漏水，邻里纠纷打关系这样所谓的美国房产恐怖故事，其实都不是什么大事情：租霸总是可以弄走的，无非时间长短而已；房子不想持有了也肯定是可以卖掉，无非价格高低而已；官司也总会和解或者不和解，最后也就是钱多钱少的事情，钱这个事儿，真的没法赚到每一个铜板的，如果真的总是盯着铜板，也就赚不到什么大钱。我这样说是在经历了以上所有事情之后的肺腑之言了：比如某个初春的三月，接到镇里的电话，发生火灾了，然后我和队友一起往出租房赶，整条街出现了五辆警车，八辆消防车，然后电视台都到了两三家，最后这救火的画面和我们的名字都出现在了新闻里。你站在那栋烧了半拉的楼前，内心无数匹马奔腾而过，想不通这世上明明有无数不负责任的房东，但是这破事居然发生在很负责任的自己头上，还要心有余悸地一边安抚租客，毕竟他们今晚还不知道住哪里；一边回应消防员的问题，一边应付想来采访你和租客的记者，最后当天还要报完保险，选择public adjuster（公众理赔员）和boarding company（封护公司） ，最后花了整整 18个月才重建完成，这是一个很长很有意思的故事，绝对练出了我和队友的大心脏，有空来慢慢讲。
如果有警示的话，那就是保险一定要买够，且这份保险一定要看懂，到底保了什么，是不是能保到能重建整个建筑，应付你安排租客，重建期损失的租金等等，最近我就也集中把所有保险都看了一遍，需要修改的部分一定要及时跟自己的保险专员或保险公司沟通。
至于LA这个地方还适不适合待，那就见仁见智了，咱们普通人其实没法想走就走，择地而居，如果有好的工作机会在那里，能帮着解决身份问题，那就是明知消费水平高，房价高，也得硬着头皮去；我们这嘎达倒是重大的自然灾害少，工作机会也多，相对富裕，教育和医疗水平也是位列前矛，但是半年的冬天也确实太长了，我一个曾经的南方人一到冬天就感觉会“抑郁”，总是梦想着以后到南边一点的地方去定居。所以总是无法既要又要还要吧。